退房解除合同書面協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房及解除上述合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為住宅。該房屋已裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，附屬設(shè)施包含[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等具體物品清單]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可正常辦理過戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：__________________。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方按照本協(xié)議約定完成退房及相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、抵押情況等。負(fù)責(zé)辦理該房屋的解除抵押手續(xù)（如有），確保該房屋在辦理退房手續(xù)時不存在權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理該房屋的退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門提交解除合同申請、協(xié)助乙方辦理網(wǎng)簽合同解除等手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定向乙方返還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付相應(yīng)的違約金（如有）。自本協(xié)議簽訂之日起，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并獲得相應(yīng)的違約金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于購房款、違約金（如有）等。配合甲方辦理該房屋的退房相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件和資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在退房手續(xù)辦理完畢后，將該房屋騰空并交還給甲方，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常使用損耗除外），如有損壞，應(yīng)照價賠償。三、退房及款項(xiàng)處理1.退房手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理該房屋的退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交解除合同申請、辦理網(wǎng)簽合同解除等手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。辦理退房手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)等]承擔(dān)。2.款項(xiàng)返還甲方應(yīng)在辦理完退房手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣______元整（大寫：__________________元整）一次性返還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應(yīng)同時返還乙方已支付的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生并提供有效票據(jù)為準(zhǔn)。3.違約金支付（如有）若因甲方原因?qū)е乱曳酵朔?，甲方?yīng)按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金，即人民幣______元整（大寫：__________________元整）。違約金應(yīng)在甲方返還購房款及相關(guān)費(fèi)用時一并支付給乙方。若因乙方原因?qū)е乱曳酵朔?，乙方?yīng)按照乙方已支付購房款的______%向甲方支付違約金，即人民幣______元整（大寫：__________________元整）。違約金應(yīng)在乙方提出退房申請并經(jīng)雙方協(xié)商一致后的______個工作日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時辦理房屋解除抵押手續(xù)、未協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)、未按時返還購房款及相關(guān)費(fèi)用或未支付違約金等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及按照本協(xié)議約定支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)款項(xiàng)、未配合甲方辦理退房手續(xù)、未按時騰空并交還房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款及按照本協(xié)議約定要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：__________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如該等違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_