簽署房屋貸款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），因資金不足，需要向甲方申請房屋貸款。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方申請房屋貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項用于購買上述房屋，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為__________________年，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。三、貸款利率1.本合同項下的貸款利率為年利率__________________%，利息計算方式為單利。2.貸款利率如遇國家調(diào)整基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)國家政策相應(yīng)調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知乙方。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照以下第種方式還款：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)－1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金－已歸還貸款本金累計額）×月利率。其他還款方式：__________________。2.乙方應(yīng)在每月的__________________日前將當(dāng)月應(yīng)還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。3.乙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金用于償還貸款本息，如因賬戶余額不足導(dǎo)致還款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)了解乙方的還款能力、貸款使用情況等信息，乙方應(yīng)予以配合。3.在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施追討貸款本息，包括但不限于向乙方發(fā)出催款通知、宣布貸款提前到期、處置抵押物等。4.按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。5.對乙方提供的個人信息及貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定取得貸款。2.應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。3.應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。4.應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及貸款相關(guān)資料，并保證其真實性和合法性。5.在貸款期間，如個人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的貸款轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人。7.應(yīng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全、完整。未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押、質(zhì)押等處分。8.在貸款到期或提前到期時，應(yīng)按照甲方要求及時足額償還貸款本息或提供其他有效擔(dān)保。六、抵押物1.乙方同意以該房屋作為本合同項下貸款的抵押物，并與甲方簽訂《房屋抵押合同》。2.抵押物的價值以雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估價值為準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在貸款未清償完畢前，乙方不得擅自解除抵押登記。如因甲方原因需要解除抵押登記的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。七、保險1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________日內(nèi)，對抵押物向甲方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。2.保險金額應(yīng)不低于抵押物的價值，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)將保險單正本交甲方保管，并在保險單中注明甲方為第一受益人。4.在貸款期間，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過__________________日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的__________________%向甲方支付違約金。3.如乙方提供的個人信息及貸款相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)或保險手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)辦，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方逾期仍未補(bǔ)辦，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。5.如甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的__________________%向乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：________________