自建別墅訂購(gòu)協(xié)議書?甲方（訂購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意委托乙方承建自建別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方訂購(gòu)乙方自建別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.別墅位置：位于[具體地址]，該地塊的土地使用權(quán)人為甲方，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。2.別墅設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范，委托專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行別墅設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。別墅設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，地上層數(shù)為[X]層，地下層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型布局及房間功能如下：一層：客廳、餐廳、廚房、臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、儲(chǔ)物間[X]個(gè)。二層：臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、書房[X]間、陽(yáng)臺(tái)[X]個(gè)。三層：臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、露臺(tái)[X]個(gè)。地下層：車庫(kù)[X]個(gè)、設(shè)備間[X]個(gè)、儲(chǔ)物間[X]個(gè)。3.建筑結(jié)構(gòu)：別墅采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式]，基礎(chǔ)形式為[具體基礎(chǔ)形式]，主體結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為[安全等級(jí)]，設(shè)計(jì)使用年限為[X]年。4.建筑材料：乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，主要建筑材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌及規(guī)格]鋼材：[品牌及規(guī)格]木材：[品牌及規(guī)格]門窗：[品牌及規(guī)格]瓷磚：[品牌及規(guī)格]涂料：[品牌及規(guī)格]其他材料：[詳細(xì)說(shuō)明]5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：別墅的室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面：客廳、臥室、餐廳采用[具體地面裝修材料]；廚房、衛(wèi)生間采用[具體地面裝修材料]。墻面：客廳、臥室、餐廳采用[具體墻面裝修材料]；廚房、衛(wèi)生間采用[具體墻面裝修材料]。天花板：客廳、臥室、餐廳采用[具體天花板裝修材料]；廚房、衛(wèi)生間采用[具體天花板裝修材料]。門窗：入戶門采用[具體品牌及規(guī)格]；室內(nèi)門采用[具體品牌及規(guī)格]；窗戶采用[具體品牌及規(guī)格]。廚房設(shè)備：配備[具體品牌及規(guī)格]的櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等。衛(wèi)生間設(shè)備：配備[具體品牌及規(guī)格]的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。其他裝修：[詳細(xì)說(shuō)明其他裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]6.配套設(shè)施：供水系統(tǒng)：接入市政供水，配備變頻供水設(shè)備，確保充足供水。供電系統(tǒng)：接入市政供電，配備配電箱、電表等，滿足別墅用電需求。排水系統(tǒng)：采用雨污分流排水系統(tǒng)，污水經(jīng)處理后排入市政污水管網(wǎng)。供暖系統(tǒng)：采用[具體供暖方式]，確保冬季室內(nèi)溫暖舒適。安防系統(tǒng)：安裝監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等，保障別墅安全。綠化景觀：別墅周邊進(jìn)行綠化景觀設(shè)計(jì)，種植花草樹木，打造優(yōu)美的居住環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)別墅的設(shè)計(jì)方案、建筑材料、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。3.甲方應(yīng)向乙方提供辦理建房相關(guān)手續(xù)所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)在乙方施工前確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。5.甲方應(yīng)按照乙方的施工進(jìn)度，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保證施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、建筑材料、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保別墅建設(shè)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施，并嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。6.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理建房所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.乙方應(yīng)在工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)竣工資料。8.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保修期限和范圍，對(duì)別墅承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修、更換等費(fèi)用。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議項(xiàng)下自建別墅的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修完工款：裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：別墅工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格工程。2.驗(yàn)收程序：乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、建筑材料、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，或未按照約定的工期竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一