繼承房子轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[編號(hào)]簽訂日期：[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方通過(guò)繼承取得了位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[具體用途]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的原因及意愿表示甲方基于[轉(zhuǎn)贈(zèng)原因，如親情關(guān)系等]，自愿將其繼承所得的上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，乙方明確表示愿意接受該贈(zèng)與。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)毀損、滅失等，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，并承擔(dān)因該房產(chǎn)權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)資料及附屬設(shè)施，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈(zèng)與，不得無(wú)故拒絕或拖延。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理關(guān)切，在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。四、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[交付期限]內(nèi)將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付等]。2.甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。五、房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[辦理過(guò)戶期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理或需要補(bǔ)充相關(guān)材料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不影響本協(xié)議的效力，但雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理順延辦理過(guò)戶登記手續(xù)的期限。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方完成過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定接受贈(zèng)與或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[逾期違約金比例]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：_____