美業(yè)店鋪分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的美業(yè)店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪的部分區(qū)域用于經營美業(yè)相關業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分租協(xié)議：一、分租標的物及服務具體描述1.分租區(qū)域甲方將該店鋪內位于[詳細位置描述，如一層左側區(qū)域，面積為[X]平方米]的部分區(qū)域（以下簡稱"分租區(qū)域"）出租給乙方使用。2.經營范圍乙方承諾在分租區(qū)域內僅從事美業(yè)相關業(yè)務，具體包括但不限于美容護膚、美甲美睫、美發(fā)造型等，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。3.店鋪設施及設備甲方應確保分租區(qū)域內現(xiàn)有設施設備（包括但不限于美容床、美發(fā)工具、照明設備、空調等，具體清單見附件）處于正常使用狀態(tài)，并移交給乙方使用。乙方應在租賃期屆滿或提前終止租賃關系時，按照原狀歸還甲方，如有損壞，應照價賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金標準在租賃期內原則上保持不變，但如有市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或提前終止租賃關系，且乙方無違約行為及其他應向甲方支付款項的情況下，甲方應在乙方交還分租區(qū)域并結清相關費用后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即整改或采取相應措施。在租賃期內，如因城市建設、政府規(guī)劃等原因需要提前收回分租區(qū)域，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務應按照本協(xié)議約定將分租區(qū)域及相關設施設備交付乙方使用，并確保其符合安全、使用要求。負責對店鋪的整體結構、公共區(qū)域設施設備進行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方自行承擔。保證乙方在租賃期內能夠正常使用分租區(qū)域，不受第三方干擾。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期內按照本協(xié)議約定使用分租區(qū)域及相關設施設備。有權根據(jù)經營需要對分租區(qū)域進行合理裝修、布置，但應提前通知甲方，并不得破壞店鋪整體結構和外觀。裝修方案需經甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或提前終止租賃關系時，乙方應自行拆除裝修，恢復原狀。在租賃期內，乙方享有分租區(qū)域內的自主經營權，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。負責對分租區(qū)域內的設施設備進行日常維護、保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞，應及時修復或照價賠償。應做好分租區(qū)域內的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設施設備，確保經營活動符合相關安全、環(huán)保要求。如因乙方原因發(fā)生安全事故或違反環(huán)保規(guī)定，導致的一切責任和損失由乙方承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將分租區(qū)域轉租、轉借他人使用。在租賃期內，乙方應按照甲方要求參加店鋪的統(tǒng)一管理活動，如統(tǒng)一促銷、統(tǒng)一形象維護等。五、費用承擔1.租金及押金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.水電費：乙方在租賃期內使用的水電費，按照實際用量及相關部門規(guī)定的收費標準，由乙方自行向相關部門繳納。3.物業(yè)費：店鋪的物業(yè)費由甲方統(tǒng)一繳納，但乙方應按照其使用面積占店鋪總面積的比例向甲方支付相應的物業(yè)費分攤費用。4.其他費用：乙方在經營過程中產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費等，均由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將分租區(qū)域及相關設施設備交付乙方使用，或交付的分租區(qū)域不符合約定條件，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對店鋪整體結構、公共區(qū)域設施設備的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用分租區(qū)域，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經營活動，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更經營范圍、轉租、轉借分租區(qū)域或從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對分租區(qū)域內的設施設備進行維護、保養(yǎng)或造成損壞未及時修復、賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足押金。若乙方未按照本協(xié)議約定參加店鋪的統(tǒng)一管理活動，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權對乙方處以每次人民幣[X]元的罰款。七、合同的解除與終止1.協(xié)議解除經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。2.協(xié)議終止租賃期滿，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，本協(xié)議終止。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡