購(gòu)買(mǎi)果地定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的果地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方果地事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）果地位置甲方出售的果地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體地界描述]，南至[具體地界描述]，西至[具體地界描述]，北至[具體地界描述]。該果地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）果地現(xiàn)狀果地目前種植有[果樹(shù)品種及數(shù)量]，果樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，處于[生長(zhǎng)階段描述]。果地內(nèi)具備基本的灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施詳細(xì)情況]，電力供應(yīng)正常，周邊交通便利，便于果品運(yùn)輸。（三）附屬設(shè)施果地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于看護(hù)房[數(shù)量及面積]間、倉(cāng)庫(kù)[數(shù)量及面積]間、工具房[數(shù)量及面積]間等，具體情況見(jiàn)附件《果地附屬設(shè)施清單》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定果地的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的果地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保果地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知果地的真實(shí)情況，包括但不限于果地的歷史使用情況、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境、果樹(shù)生長(zhǎng)狀況、附屬設(shè)施狀況等信息。在本協(xié)議簽訂后至正式交易完成前，妥善保管果地及附屬設(shè)施，不得擅自改變果地現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，不得擅自將果地另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與果地購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供果地相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在正式交易完成前，有權(quán)對(duì)果地進(jìn)行實(shí)地查看，了解果地現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的果地相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在正式交易完成前，不得干涉甲方對(duì)果地的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。三、定金條款（一）定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方。甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________（三）定金的作用1.本定金作為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方果地的擔(dān)保，若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金在正式交易時(shí)可沖抵購(gòu)買(mǎi)款。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不購(gòu)買(mǎi)甲方果地或未按照約定的時(shí)間、方式與甲方簽訂正式的果地買(mǎi)賣(mài)合同，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無(wú)法將果地出售給乙方或未按照約定履行義務(wù)，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。四、正式交易及付款方式（一）正式交易時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，就果地的正式交易事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的果地買(mǎi)賣(mài)合同。若因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的簽訂時(shí)間。（二）付款方式1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂正式的果地買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)買(mǎi)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.分期付款乙方應(yīng)在簽訂正式的果地買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)買(mǎi)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余購(gòu)買(mǎi)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付：在[具體日期1]前支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在[具體日期2]前支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；......每期付款逾期的，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。五、交付與過(guò)戶(hù)（一）交付時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)買(mǎi)款或達(dá)到分期付款的相應(yīng)進(jìn)度后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將果地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)果地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《果地交付確認(rèn)書(shū)》。（二）交付內(nèi)容1.果地及地上附著的果樹(shù)、附屬設(shè)施等應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀（因正常損耗或雙方協(xié)商一致的改造除外）。2.甲方應(yīng)向乙方提供果地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地承包合同、果樹(shù)種植資料、灌溉設(shè)施使用說(shuō)明等資料。（三）過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將果地的所有權(quán)或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更至乙方名下。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間、條件將果地交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.若甲方交付的果地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得果地權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失以及乙方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方擅自改變果地現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。若甲方擅自將果地另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間、方式支付定金或購(gòu)買(mǎi)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不購(gòu)買(mǎi)甲方果地或未按照約定的時(shí)間、方式與甲方簽訂正式的果地買(mǎi)賣(mài)合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失以及甲方為與乙方交易而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若乙方在接收果地后，擅自改變果地用途或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方擅自將果地另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方應(yīng)在扣除乙方已使用果地期間的合理費(fèi)用后，將剩余定金及已支付的購(gòu)買(mǎi)款（如有）返還給乙方。（二）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有