租賃合同拆墻協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方將位于[租賃房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，乙方因自身使用需求，欲對租賃房屋內(nèi)的部分墻體進(jìn)行拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方拆除墻體事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及墻體情況1.租賃房屋：甲方出租給乙方的房屋位于[租賃房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[房屋實(shí)際用途]。2.擬拆除墻體：乙方擬拆除的墻體位于租賃房屋內(nèi)的[詳細(xì)位置描述]，該墻體厚度為[X]厘米，長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[墻體材質(zhì)]。二、拆除墻體的目的及范圍1.拆除目的：乙方拆除墻體是為了滿足其在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行[具體使用需求，如裝修改造、空間布局調(diào)整等]的需要。2.拆除范圍：僅限于上述約定的位于租賃房屋內(nèi)[詳細(xì)位置描述]的墻體，不得超出該范圍進(jìn)行其他墻體拆除或破壞房屋其他結(jié)構(gòu)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式、范圍和時(shí)間進(jìn)行墻體拆除工作。有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作，確保拆除行為符合安全規(guī)范和本協(xié)議要求。在乙方拆除墻體過程中及拆除完成后，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)圖紙及資料，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)，確定合理的拆除方案。協(xié)助乙方辦理與拆除墻體相關(guān)的手續(xù)（如有需要），確保拆除工作合法合規(guī)進(jìn)行。在乙方拆除墻體前，確保房屋水、電、氣等設(shè)施設(shè)備已采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施，避免拆除過程中造成安全事故。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)按照自己的計(jì)劃進(jìn)行墻體拆除工作。在拆除墻體過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的墻體拆除施工方案，該方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后，方可按照方案進(jìn)行拆除工作。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式和時(shí)間進(jìn)行拆除工作，不得擅自擴(kuò)大拆除范圍或改變拆除方式。確保拆除工作的安全進(jìn)行，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在拆除過程中采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。在拆除墻體過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他安全隱患或結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)立即停止拆除工作，并及時(shí)通知甲方。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)妥善處理，恢復(fù)租賃房屋的原狀（除拆除墻體部分外）。對拆除墻體過程中造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付墻體拆除費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除墻體的人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用以及因拆除工作產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、拆除時(shí)間及期限1.拆除時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方提供的相關(guān)資料及協(xié)助辦理完相關(guān)手續(xù)（如有需要）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆除墻體工作，并在[開始拆除日期+X天]內(nèi)完成全部拆除工作。具體拆除日期為[計(jì)劃開始拆除日期]，如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時(shí)進(jìn)行的，拆除期限相應(yīng)順延。2.拆除期限：乙方承諾拆除工作將在[拆除開始日期至拆除結(jié)束日期]的期限內(nèi)完成，如因乙方自身原因未能在約定期限內(nèi)完成拆除工作的，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保拆除工作安全進(jìn)行。在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。2.如因乙方原因在拆除墻體過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行救助和處理，及時(shí)通知相關(guān)部門，并配合甲方做好后續(xù)的協(xié)調(diào)工作。3.乙方在拆除墻體過程中，應(yīng)注意保護(hù)周邊的建筑物、設(shè)施設(shè)備及公共環(huán)境，如因乙方原因造成第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或?qū)箔h(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、環(huán)保責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，在拆除墻體過程中采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的污染。2.拆除工作產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行清運(yùn)和處理，不得隨意丟棄或傾倒。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部罰款及由此給甲方造成的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式、時(shí)間進(jìn)行拆除工作，或未履行其他義務(wù)的，每違約一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方已支付的預(yù)付款項(xiàng)或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.如乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止拆除工作，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包行為給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議