購房合同安置協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等具體內(nèi)容]。房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用，達(dá)到[具體使用標(biāo)準(zhǔn)]。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成，符合交付使用條件。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。若因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向乙方交付該房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何歷史遺留問題而產(chǎn)生糾紛。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償乙方損失的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款本協(xié)議項(xiàng)下房屋的購房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，按照以下方式支付：銀行貸款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款款項(xiàng)直接發(fā)放至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購房款。一次性付款方式：乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將全部剩余購房款一次性支付至甲方指定賬戶。3.收款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事宜。雙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》?！蹲≌褂谜f明書》。房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。房屋交付時(shí)的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)算清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.辦理流程及責(zé)任辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的資料由雙方按照法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求各自準(zhǔn)備。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方未及時(shí)履行繳納稅費(fèi)義務(wù)導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)全部賠償。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2