礦區(qū)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[礦區(qū)具體位置]的礦區(qū)土地（以下簡稱"該土地"）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該土地的相關(guān)權(quán)益用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就礦區(qū)土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的具體描述1.土地位置：該礦區(qū)土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)合法文件確認(rèn)，該礦區(qū)土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如已進(jìn)行前期開采作業(yè)，有部分基礎(chǔ)設(shè)施等]狀態(tài)，地上附著有[列舉地上附著的主要設(shè)施或物品，如采礦設(shè)備、臨時建筑等]。4.土地用途：該土地用于[明確約定的土地使用用途，如礦產(chǎn)開采、相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等]。二、流轉(zhuǎn)期限1.本次土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，將土地及地上附著設(shè)施等按照合理狀態(tài)返還給甲方，但乙方對土地進(jìn)行的改良和建設(shè)等符合約定且經(jīng)甲方認(rèn)可的部分除外。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成相關(guān)土地交付手續(xù)及權(quán)屬變更登記（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件及資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付土地及相關(guān)資料、設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如涉及行政審批、備案等事項(xiàng)，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在受讓土地后不會因此遭受任何損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。有權(quán)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和建設(shè)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，并提前通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、交付土地等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行合理的保護(hù)和管理，因乙方原因造成土地?fù)p壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于礦區(qū)土地管理的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。在流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著設(shè)施等返還給甲方，并保證土地及地上附著設(shè)施等處于合理狀態(tài)，但乙方對土地進(jìn)行的改良和建設(shè)等符合約定且經(jīng)甲方認(rèn)可的部分除外。負(fù)責(zé)處理在土地使用過程中產(chǎn)生的與第三方的糾紛，保證甲方不會因此遭受任何損失。五、土地交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，將土地及相關(guān)資料、設(shè)施等交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于土地現(xiàn)狀描述文件、地上附著設(shè)施清單、土地權(quán)屬證明文件（如有）等。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地及相關(guān)資料、設(shè)施等后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.對于地上附著的采礦設(shè)備、臨時建筑等設(shè)施，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要進(jìn)行處置，但應(yīng)在處置前通知甲方，并保證處置行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.乙方在處置地上附著物及相關(guān)設(shè)施過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，處置所得收益歸乙方所有，但因處置行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將地上附著物及相關(guān)設(shè)施拆除清理完畢，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成拆除清理的，甲方有權(quán)自行組織拆除清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。七、土地權(quán)屬與相關(guān)手續(xù)1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方享有對該土地的合法使用權(quán)，但土地所有權(quán)仍歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地及相關(guān)資料、設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分對應(yīng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照本協(xié)議約定流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期滿或提前終止后將土地及地上附著設(shè)施等返還給甲方或未恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)土地原狀而支出的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的其他損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效