物業(yè)樓頂加蓋協(xié)議書(shū)?甲方（物業(yè)方）：名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]乙方（業(yè)主方或施工方等相關(guān)方）：名稱(chēng)：[乙方名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]鑒于甲方為[物業(yè)區(qū)域名稱(chēng)]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方因[具體需求及目的]，欲在物業(yè)樓頂進(jìn)行加蓋相關(guān)作業(yè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓頂加蓋具體內(nèi)容1.加蓋范圍本次樓頂加蓋作業(yè)位于[物業(yè)地址]物業(yè)樓頂，具體加蓋區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)范圍描述，如樓頂?shù)哪骋徊糠謪^(qū)域，面積為[X]平方米等]。2.加蓋結(jié)構(gòu)及材料加蓋部分采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如鋼結(jié)構(gòu)等]，主要材料包括[列舉主要材料名稱(chēng)，如鋼梁采用[鋼材型號(hào)]，屋面采用[防水、隔熱材料名稱(chēng)及規(guī)格]等]，確保加蓋部分的質(zhì)量和安全性。3.功能用途加蓋部分將用于[明確功能用途，如增設(shè)設(shè)備機(jī)房、儲(chǔ)物空間等]，以滿(mǎn)足[具體需求說(shuō)明，如存放小區(qū)公共設(shè)備、為業(yè)主提供額外儲(chǔ)物空間等]。（二）物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容1.物業(yè)配合事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)樓頂加蓋施工期間與小區(qū)其他業(yè)主及相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。包括但不限于提供必要的施工場(chǎng)地通行便利、協(xié)助辦理施工期間可能涉及的臨時(shí)手續(xù)等。2.施工監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的樓頂加蓋施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范的要求。監(jiān)督內(nèi)容包括施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度等方面。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行樓頂加蓋施工，確保施工質(zhì)量和安全。對(duì)乙方施工過(guò)程中的違規(guī)行為有權(quán)制止，并要求乙方改正。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方應(yīng)履行的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方樓頂加蓋施工提供必要的協(xié)助和配合。及時(shí)向乙方傳達(dá)與樓頂加蓋施工相關(guān)的小區(qū)業(yè)主意見(jiàn)和建議，協(xié)調(diào)處理可能出現(xiàn)的糾紛。保守乙方在施工過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的協(xié)助和配合。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主安排樓頂加蓋施工方案和施工進(jìn)度。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范進(jìn)行樓頂加蓋施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理樓頂加蓋施工所需的全部審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致施工受阻或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。施工過(guò)程中應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)正常生活秩序。施工產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)小區(qū)環(huán)境造成污染。定期向甲方通報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。施工完成后，負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理，恢復(fù)樓頂原狀，并確保加蓋部分符合本協(xié)議約定及相關(guān)要求。對(duì)樓頂加蓋部分的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自加蓋工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付樓頂加蓋相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含樓頂加蓋工程的全部費(fèi)用，如施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、審批費(fèi)用、因施工產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用增加部分等。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)付款人民幣[X]元。預(yù)付款用于支付樓頂加蓋工程前期準(zhǔn)備工作及部分材料采購(gòu)等費(fèi)用。2.進(jìn)度款在樓頂加蓋工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付進(jìn)度款人民幣[X]元。3.竣工驗(yàn)收款樓頂加蓋工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。（三）費(fèi)用調(diào)整如因法律法規(guī)、政策變化或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е聵琼敿由w工程費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樓頂加蓋工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿(mǎn)足本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.結(jié)構(gòu)安全加蓋部分的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受正常使用及可能出現(xiàn)的各種荷載。2.防水性能屋面防水應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，施工工藝符合規(guī)范要求，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.其他質(zhì)量要求[根據(jù)實(shí)際情況列舉其他質(zhì)量要求，如隔熱保溫性能、外觀質(zhì)量等]（二）驗(yàn)收程序1.乙方自檢乙方在樓頂加蓋工程完工后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收資料。2.甲方初驗(yàn)甲方收到乙方提交的竣工報(bào)告及驗(yàn)收資料后，組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方限期整改，整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收乙方整改完成后，甲方組織相關(guān)部門(mén)及專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方施工受阻或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方在監(jiān)督檢查過(guò)程中故意刁難乙方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行樓頂加蓋施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用及賠償因此給甲方和第三方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理施工審批手續(xù)或施工過(guò)程中違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或受到業(yè)主投訴等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)