2024年三方房屋租賃合同

三方房屋租賃合同1

甲方：（受讓方）

身份證號碼：

乙方：（受讓方）

身份證號碼：

丙方：（出租方）

身份證號碼：

在本協(xié)議簽訂前，丙方與甲方已于20xx年簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)

利義務，三方經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議如下：

一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務承受

1、三方同意，自本協(xié)議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承

擔之全部權(quán)利、義務，除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔。

2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權(quán)利義務轉(zhuǎn)

讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。

3、在本協(xié)議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議生效之日起，

該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。

4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應履行義務或責任，不論甲方是否已履行完

畢，均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后，丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲

方行田可主張。

二、各方如因本合同產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的',應向房屋所

在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解次。

三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一同構(gòu)成有效的合約文件，二者

缺一不可。

四、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙雙執(zhí)T分，經(jīng)三方蓋章后生效。

甲方簽字（蓋章）:

乙方簽字（蓋章）:

丙方簽字（蓋章）：

日期：年月日

三方房屋租賃合同2

甲方（出租方）________乙方（承租方）丙方（居間方）

代理人_______________代理人代理人

身份證號身份證號_____________身吩證號

經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一、現(xiàn)甲方將北京市__________區(qū)______________________小區(qū)_______室

共計面積______________平方米,出租給乙方.

二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè)，月租金為元（人民幣），付款方式為.

起租日為年月一日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起____天內(nèi)有效。

三、乙方在自愿的基貼上，交付房屋承租定金_________________元（人民幣）給甲、丙雙方。

甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%.

四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的房屋定金，在

甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代瓚艮務費的一部份，不予退還乙方。

五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極

配合雙方解決糾紛。

七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應。

八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。

甲方：__________乙_方:_____________丙方：

代理人:________代理人:___________代理人:

一年一月—日

三方房屋租賃合同3

甲方（出租方）：身份證號碼：

乙方（承租方）：身份證號碼：

丙方（居間方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間服務下，

在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于戶型朝向建筑面積____平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證□房屋租賃合同口房屋買賣合同口其他房屋來源

證明文件），房屋所有權(quán)證書編號（購房合同登記號）：，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋Q已口

未）設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：口居住0商業(yè)口廠房□其他

（二）甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)定，辦理租賃登記備案。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期限自______年一月一日至________年甲方應于約定條件交付給乙方。經(jīng)

甲乙雙方在《房屋交割清單》（見附件）上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、

設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當

承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前求，協(xié)商一致后雙萬重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租賃及押金

（一）租金標準及支付方式：一月，各期租金支付日期：

（二）押金：人民幣（大寫）（元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承

擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用口，由甲方承擔，由乙方承擔：

Q）水費

（2）電費

（3）電話費

（4）電視收視費

（5）供暖費

（6）燃氣費

（7）物業(yè)管理費

（8）房屋租賃稅費

（9）衛(wèi)生費

第六條居間服務

（一）丙方應當認真負責地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務，如實報告

有關(guān)訂立《房屋租賃三方合同》的事項。

（二）本合同簽訂時，甲方應向丙方支付人民幣一元整（大寫）（：____元）

（三）本合同簽署后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方扔應向丙方支付上

述約定的傭金。

第七條房屋維護及維修

（一）甲方應保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全

條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、房屋所在地的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的.

物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)；

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理適用而導致的損耗，乙方應及時

通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知一日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費

用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期間。

2、因乙方保管不當或不合理使用，導致該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，

乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房

屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

第九條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商T,可以解除本合同。

（二）甲方有下列情形之一時，乙方有權(quán)要求甲方按照

第十條約定支付違約金并單方解除合同.

1、遲延交付房屋抵達一日的；

2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方按

第十條約定支付違約金并單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定日期支付租金達一日的；

2、欠繳各項費用達伍佰元的；

3、擅自改變房屋用途的；

4、擅自拆該變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>

6、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的；

7、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

第十條違約責任

（一）甲方有

第九條

第二款約定情形之一的，按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有

第九條

第三款約定情形之一的，按月租金的貳倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方回復原狀;

守約方并可要求違約方賠償損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前三—日通知對方，

并按月租金的違約金，甲方還應退還剩余租期相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任V

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以

及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金，超

過一日仍未履行的，對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔違約責任。

第十一條合同爭議的解決辦法本合同若發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時，依

法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

第十三條本合同（及附件），一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方;出租

方）：乙方（承租方）：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話:聯(lián)系電話：地址：地址：年

—月—日_______年一月一日丙方（居間方）：地址:年—月一日三方房屋租賃

合同通用版0甲方（出租方）_________乙方（承租方）_________丙方（居間方）_______________代理

人代理人代理人身份證號

身份證號身份證號經(jīng)丙方介紹，本著

滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一、現(xiàn)甲方將一市____________區(qū)________________________小區(qū)________室共計面積

_______________平方米，出租給乙方.

二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè)，月租金為元（人民幣），付款方式為_________,

起租日為年一月一日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起_____天內(nèi)有效。

三、乙方在自愿的基砧上，交付房屋承租定金___________________元（人民幣）給甲、丙雙方。

甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。

四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的房屋定金，在

甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的一部份，不予退還乙方。

五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方.

六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極

配合雙方解決糾紛。

七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應。

八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。

甲方：__________

乙方：___________

丙方：____________

年一月一日

三方房屋租賃合同4

出租人：（以下簡稱甲方）承租

人：（以下簡稱乙方）

居間人：（以下簡稱丙方）甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信

用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點：四川省成都市街號某商城樓單元。

二、租用面積：建筑面積共計平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構(gòu)場所使用。

四、租賃期限：從年月日起至年月日止共計年。

五、租金標準：每月每平米元，每月計人民幣元。

六、物業(yè)管理費：每月每平米元，每月計人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事

宜由乙方和物管公司書面約定。

六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳

清費用.

七、付款方式：采用預交結(jié)算法。租房費用每結(jié)算一次，每次計人民幣元（大寫萬仟佰

拾元整）。首次租房費用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費用亦在到期前一

個星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為覆約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，

乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計利息）返還乙方。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅（負責交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡、視正等其

它費用）。乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一

份。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同,國土證）。

3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成

租賃房屋（含內(nèi)部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應

提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系

統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負，

并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責任書，如乙方

對租賃房屋使用不當（如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等），在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生

的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關(guān)裁定

責任。

九、違約責任：

1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方

違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的.時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違

約金,逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金,并向乙方提

出賠償。

3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。

4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應付

給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止：

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應在十

日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租

金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備,應照價賠償。

3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或

乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應完整將其房屋整體移交給甲

方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應在乙

方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的小、電費和乙方應承擔的費用，其超出

部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應負責賠

償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在

租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當

地有管轄權(quán)的法院審理.

十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后

開始生效執(zhí)行。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表：代表:

丙方：（蓋章）

代表：

簽約日期：年月日

三方房屋租賃合同5

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

房產(chǎn)所有人（以下簡稱丙方）：

為保護三方合法權(quán)益，甲乙丙三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，就房屋租賃達成如下協(xié)

議，以資共同遵守執(zhí)行：

一、丙方同意甲方I鈿于_____________________________________租賃給乙方使用。

二、租賃期限：_年。租賃期限自____年月______日至_____年月_____日。租

賃期限屆滿前天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向丙方提出申請，由丙方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。

三、租金：每年租金（人民幣）為__________元。

四、付款方式：乙方應于本合同簽訂之日，向甲方一次性支付第一次十個月租金，

年月_____日至_____年月_____Bo（人民幣）元。其余每年租金，應分

別于上年房租到期前一個月內(nèi)交納。如乙方房租到期后仍天交納房租，甲方有權(quán)收回房屋。

五、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用：在房屋租賃期間，水、電費等由乙方自行支付，并由乙

方承擔延期付款的‘違約責任.

六、在乙方辦理工商執(zhí)照時甲丙雙方應積極的為乙方提供所需的房產(chǎn)相關(guān)文件等

七、房屋的合法使用和安全問題：乙方在經(jīng)營期間，應合法經(jīng)營，不得從事非法生產(chǎn)、非法

活動等損害公共、國家利益的事情。否則甲方有權(quán)收回房屋、不退還剩余租金，并由乙方承擔相

應的法律責任。乙方如經(jīng)營不善，必須經(jīng)由甲方同意之后可將房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、優(yōu)先承租權(quán)及租便期屆滿問題處理：租賃期屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方想繼續(xù)

租賃房屋，則乙方在同等條件下享受優(yōu)先承租權(quán)。

九、爭議的解決方式：本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效。雙方要信守合同，不得違約。合

同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。協(xié)商不成時，可向房屋所在

地法院提起訴訟。

十、如乙方在此合同期限內(nèi)，甲方退租，或者轉(zhuǎn)租,其甲方權(quán)益將自動轉(zhuǎn)到丙方。丙方有責

任履行此合同內(nèi)（例乙方的全天候通道等）一切法律責任。

十一、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)t分。

甲方：乙方：丙方：

電話：電話：丙方：

年月日

三方房屋租賃合同6

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

丙方：

身份證號碼：

在本協(xié)議簽訂前，丙方與甲方已于20_年簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)

利義務，三方經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議如下：

一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務承受

1、三方同意，自本協(xié)議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承

擔之全部權(quán)利、義務，除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔。

2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權(quán)利義務轉(zhuǎn)

讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。

3、在本協(xié)議生效之前甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議生效之日起，

該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。

4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應履行義務或責任，不論甲方是否已履行完

畢，均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后，丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲

方行任何主張。

二、各方如因本合同產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,,應向房屋所

在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解決。

三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一同構(gòu)成有效的合約文件，二者

缺一不可。

四、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙雙執(zhí)一份，經(jīng)三方蓋章后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

丙方簽字：

日期：_年_月一日

三方房屋租賃合同7

房屋產(chǎn)權(quán)人：—（以下簡稱甲方）

承租人/居住人：—（以下簡稱乙方）

居間人：—（以下簡稱丙方）

甲乙雙方與丙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃關(guān)系

及最終產(chǎn)權(quán)歸屬達成一致，特訂立此合同共同遵守。

一、房屋地點：

—市一區(qū)/縣一社區(qū)/街道一號樓—單元_室。

二、使用面積：

建筑面積共計平方米。

三、房屋用途：

乙方所承租/居住甲方房屋只能作為家居使用，不能作為它用。

四、租賃期限：

從一年一月一日起至一年一月一日止共計一月。

五、租金標準：

每月每平米一元，每月計人民幣一元。

六、物業(yè)管理費：

每月每平米一元，每月計人民幣一元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和

物管公司書面約定。

六、室內(nèi)所耗水電費

按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。

七、付款方式：

采用預交結(jié)算法,租房費用每一結(jié)算一次，每次計人民幣一元（大寫一萬一仟—

佰—拾一元整）。首次租房費用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每一月的租房費用

亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計一元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，

乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計利息）返還乙方。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅（負責交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡、視訊等

其它費用）。乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各

一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證）,

3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成

租賃房屋（含內(nèi)部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時

應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡

系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障后果自負，

并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責任書，如乙方

對租賃房屋使用不當（如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等），在乙方上班時間內(nèi)發(fā)

生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關(guān)裁

定責任。

九、違約責任：

1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的.房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方

違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0。3%繳納違

約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提

出賠償。

3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。

4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應付

給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止:

1、—經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方,甲方應在十

日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租

金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。

3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或

乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲

方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應在乙

方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出

部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應負責賠

償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回已租房屋。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃

合同。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。

協(xié)商無效，提交當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理.

十三、本合同壹式叁份

三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

甲方：—乙方：―丙方：一日期：一

三方房屋租賃合同8

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

居間人：（以下簡稱丙方）

甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方

就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致,特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點：四川省成都市街號某商城樓單元。

二、租用面積：建筑面積共計平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的.房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構(gòu)場所使用。

四、租賃期限：從年一月一日起至______年一月一日止共計________年。

五、租金標準：每月每平米_______元，每月計人民幣________元。

六、物業(yè)管理費：每月每平米元，每月計入民幣元,由乙方向物業(yè)管理

公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳

清費用。

七、付款方式：采用預交結(jié)算法。租房費用每結(jié)算一次，每次計人民幣元（大寫萬仟佰拾元

整）首次租房費用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)

一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)

租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金（不計利息）返

還乙方。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅（負責交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡、視訊等

其它費用）乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一

份。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證）。

甲方（簽章）：________乙方（簽章）：丙方（簽章）：

簽訂地點：________簽訂地點：________簽訂地點：

年一月—日________年一月—日________年一月一日

三方房屋租賃合同9

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間服務下，

在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于市室，建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證;□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房

屋來源證明文件）,房屋所有權(quán)證書編號（購房合同登記號）：,房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房

屋（□已/□未）設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：□居住□商業(yè)口廠房□其他

（二）甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)要求，辦理租便登記備案.

第三條租賃期限

（一）房屋租賃自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付

給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》（見附件）上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、

設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施

及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃

合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式:元/月，按口月口季□半年□年支付。支付方式:（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票

□銀行匯票），各期租金支付日期：

（二）押金：人民幣元整（大寫）（￥元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方

承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責侈卜，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第五條乙方權(quán)利義務

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2.應按期支付租金并承擔各項稅斐.

3.應愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔

修復或賠償責任。

4.將場地轉(zhuǎn)1上給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相

關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照三個月租金的標準支付違約金：

1.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

2.逾期3日未支付租金或水電、物業(yè)等費用的

3.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前3日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理

解除租賃手續(xù)，并按照三個月租金的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,

除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第七條其他違約責任

1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應

租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失

2.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違約

金。

第八條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的

租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責

任。

第九條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

3.乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費

用由乙方承擔。

4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，鄉(xiāng)頁事先向甲方提交裝修、改建

第十條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大設計方案，

并經(jīng)甲方同意。影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會

事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告

知另一方，并應在3天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方

認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十一條爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解才辦商或調(diào)

解不成的，可起訴至當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

第十二條續(xù)租

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前3日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同

意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面

答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同不合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)

租的，應在租賃期滿前3日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十三條其他約定事項

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

2.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份.

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

年月_____日

三方房屋租賃合同10

出租人：

承租人：

居間人：

甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方

就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致,特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點：一。

二、租用面積：建筑面積共計平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構(gòu)場所使用。

四、租賃期限：從一年一月一日起至一年一一日止共計年。

五、租金標準：每月每平米元，每月計人民幣元。

六、物業(yè)管理費：每月每平米元，每月計人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜

由乙方和物管公司書面約定。

六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳

清費用。

七、付款方式：采用預交結(jié)算法。租房費用每結(jié)算一次，每次計人民幣元。首次租房費用在

合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付。甲方按

照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙

方將完好物業(yè)歸還甲方，棄沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金返還乙方。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅。乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代

表身份證復印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各T分。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件。

3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成

租賃房屋毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)

工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前要將裝修改

造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負，并須賠償由此而造成

的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責任書，如乙方

對租賃房屋使用不當，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事

責任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關(guān)裁定責任。

九、違約責任：

1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方

違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違

約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提

出賠償。

3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。

4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應付

給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止：

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式

通知甲方，甲方應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方

不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。

3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或

乙方的‘人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲

方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應在乙

方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用,其超出

部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應負責賠

償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在

租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當?shù)赜泄茌牂?quán)的法

院審理。

十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后

開始生物I行。

甲方：_____乙方：

代表：代表：

丙方：_____

代表：_____

簽約日期：—年_—日

三方房屋租賃合同11

編號：XXX-xx年月日起至年月日止為裝修期，自年月日起至年月日止為運營

考核期。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國家有關(guān)安全和環(huán)保的規(guī)

定。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應按期交還。乙方如要求續(xù)租,應在租賃期滿1

個月之前書面通知丙方，經(jīng)甲方和丙方同意后，三方重新簽訂房屋租賃合同。

第五條、租金、保證金及支付方式：

（-）租金：

XXX標準房屋租金為每月每平方米27元人民幣。

1、自年月日起至年月日止，即在裝修期和運營考核期內(nèi)，租金均為零?？己四甓绕?/p>

滿，由高新區(qū)管委會組織相關(guān)部門根據(jù)投資合作協(xié)議對乙方進行考核，若乙方未完成考核指標,

按其差額相應比例繳納運營考核期內(nèi)的園區(qū)房租，同時終止本協(xié)議。

2、在協(xié)議簽署的租期內(nèi),乙方不得以任何形式或理由向入孵企業(yè)、團隊等項目收取房屋租

金。

3、在乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內(nèi)的園區(qū)房租的情況

下，乙方應按時以銀行轉(zhuǎn)賬匯款或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方

確認租金到賬后應向乙方出具收款憑證。

4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調(diào)使

用費等因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用。

（二）保證金：

1、乙方應向甲方交納相當于一個月的房租作為保證金，共計人民幣：元（大寫：），作為

乙方全面履行本協(xié)議約定責任及義務的保證，并以此作為乙方對該房屋、附屬設施設備及所屬物

業(yè)項目的損害賠償以及其他基于本協(xié)議而對甲方或丙方產(chǎn)生的債務擔保。保證金不計利息。

2、乙方應于本合同生效后5個工作日內(nèi)交足保證金。

3、在丙方開具接房通知單及交付房屋前，乙方應將保證金按時劃入甲方帳戶，甲方收取保

證金后向乙方出具收款憑證或收據(jù)。

4、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應當由乙方向甲方交納的各項費用，給甲方造成損

失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償，且在租賃期間，乙方

仍需補足保證金。

5、租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設施、設備造成損壞的（正常損耗除外），乙方應

立即將所承租房屋及其附屬設施、設備恢復原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費

用，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

6、租賃期滿或者本合同終止或解除后，乙方應將物業(yè)完好地歸還甲方（正常損耗除外）。經(jīng)

甲方驗收合格后，且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為，甲方在30個工作日內(nèi)將保

證金無息返還乙方。

7、辦理退還保證金手續(xù)時乙方必須提供保證金收據(jù)原件,原件遺失保證金將無法退還。

第六條、物業(yè)管理及物業(yè)管理費：

1、本合同簽訂時，乙方已經(jīng)了解該房屋的物業(yè)管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物

業(yè)管理，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu)簽訂物業(yè)管理相關(guān)合同。

2、租賃期間，乙方無條件遵守甲方、丙方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按時向甲、丙方指定的物

業(yè)管理機構(gòu)交納物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調(diào)使用費等費用。上述費用由丙方交付房屋、

乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時止.

第七條、房屋的轉(zhuǎn)租：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。

第八條、保險責任：

租賃期間，甲方負責購買出租房屋的保險，乙方負責購買承租房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)的保險及其它

必'要的保險（包括責任險）。若甲方和乙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲

方和乙方各自承擔。

第九條、乙、丙方責任：

（一）乙方責任：

1、接受丙方的監(jiān)督和考核，完成乙方運營的孵化器考核指標（參照附件1:《投資合作協(xié)議》）;

2、入駐孵化器的企業(yè)或團隊須接受丙方的復核和監(jiān)督，復核通過后須與丙方及乙方簽訂三

方入駐協(xié)議，此項指標須列入丙方對乙方孵化器考核內(nèi)容；

3、乙方關(guān)于房屋的安裝、裝修、保養(yǎng)、維修等日常管理，參見第十條相關(guān)內(nèi)容；

4、租賃期間，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為，甲方有權(quán)決定終止合同，收回該

房屋的，乙方須支付違約金元（大寫：）。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔

賠償責任。

5、租賃期間，乙方逾期交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用的'，每逾期一日，則

應按上述費用總額的千分之五向甲方支付滯納金。

6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區(qū)域及公用部位，不得擅自占用該房屋內(nèi)設備及系統(tǒng)空間、

區(qū)域、部位等（包括但不限于新風機房、電井、強弱電橋架等），以上公共區(qū)域的管理和使用權(quán)歸

丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。

7、租賃期滿，乙方應按期將所承租房屋及其附屬設施、設備完好無損地（正常損耗除外）交

還甲方。否則，甲、丙方有權(quán)要求乙方恢復原狀或承擔因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關(guān)

責任.

8、乙方在承租區(qū)域內(nèi)應嚴格遵守甲方、丙方制訂的各種規(guī)章制度和園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)

定。

（二）丙方責任：

1、丙方整體負責園區(qū)的日常運營管理，引入培育創(chuàng)新型孵化器和其他創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素資源。

2、丙方按合同及時、完好地將出租房屋及其設備、設施交付乙方使用。

3、由乙方負責組織入駐企業(yè)或團隊的評審，丙方對照投資合作協(xié)議中的相關(guān)內(nèi)容，對入駐

企業(yè)或團隊的工商稅務關(guān)系、產(chǎn)業(yè)領域等進行符合性復核。復核通過的企業(yè)或團隊與丙、乙方共

同簽訂三方入駐協(xié)議，三方入駐協(xié)議最長不超過一年。

4、丙方負責收集和整理乙方運營的孵化器的考核資料，形成該孵化器的季度、年度運營報

告，作為高新區(qū)管委會對孵化器的考核依據(jù)。

5、丙方協(xié)助乙方辦理入駐企業(yè)或團隊的入園等手續(xù)。

第十條、安裝、裝修、改裝及保養(yǎng)和維修

1、乙方如需對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建等（含內(nèi)外墻的標識安裝、形象墻安裝），

或設將對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，必須事先征得丙方及物業(yè)管理公司的書面同意后方可施工，并

由乙方自行負責，實施方案不得隨意改變。否則，甲、丙方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方須賠償所造成

的損失并支付違約金元（大寫：）。

2、在裝修工程開始前,乙方必須向甲方、丙方或政府有關(guān)部門提交所有必要的申請及圖紙。

在獲得甲方、丙方或政府有關(guān)部門所有必要的批準前，不得對該房屋進行裝修、修建、改裝、改

建或安裝設備等作業(yè)。否則，乙方必須對該等違法、違規(guī)行為而引起的一切后果獨自承擔責任。

3、乙方如在承租房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的傳可設備、儀器或機械，須征得丙方或物業(yè)的

書面同意，并獲得相關(guān)管理部門的許可，由乙方自行承擔相關(guān)費用。由于安裝上述設備、儀器或

機器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應承擔賠償責任.

4、由于乙方原因?qū)υ摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、外墻、設施設備、空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的，或因乙

方裝修、設備安裝、使用不當、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方

承擔全部相關(guān)責任。

5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該

房屋內(nèi)部區(qū)域設輅任何物件(如廣告牌、標識、標牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否則甲

方或丙方有權(quán)要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進行拆除。如確有需要，乙方須征得丙方及

物業(yè)管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督。

6、租賃期滿后或因乙方責任導致退租或本合同終止的，乙方退租時須將歸甲方所有的設施

設備完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：

Q)電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設施設備。

(2)空調(diào)多聯(lián)機與配電設施設備。

7、乙方在租賃期間承擔所租賃房屋內(nèi)所有的設施設備維修維護工作。

第十一條、合同的變更、解除與終止：

1、甲、乙、丙三方可以協(xié)商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應在計劃

的協(xié)議變更日或終止日3個月前書面通知對方各方在1個月內(nèi)協(xié)商確定變更或終止合同事宜。

2、如乙方公司名改變，或發(fā)生任何I收購、重組、合并、清算等使承租方發(fā)生變化的，乙方

應給予甲、丙方書面通知并提供相應的法律證明文件，在乙方及變更后的承租方承諾承擔履行和

遵守本協(xié)議所列所有條件和義務，并與甲、丙方簽訂相應的變更補充協(xié)議的情況下，此等變更不

構(gòu)成違約。

3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

Q)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的；

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的.

4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并以保

證金作為違約金：

(1)乙方單方面解除合同或中途擅自退租的；

(2)未經(jīng)甲方或丙方同意，引進入駐企業(yè)或團隊的；

(3)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(4)未經(jīng)甲方或丙方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；

(5)損壞承租房屋及其附屬設施、設備，在甲方或丙方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；

(6)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同規(guī)定的租賃用途的；

(7)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的；

(8)逾期未交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方或丙方造成嚴重損失的；

(9)拖欠物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調(diào)使用費等各項費用連續(xù)2個月或累計3個月

以上的；

Q0)超過丙方指定的接收房屋時間15日以上未接收房屋的。

5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期漉1個月前書面通知甲方和丙方.甲

方和丙方根據(jù)對乙方孵化器的運營情況的考核結(jié)果，決定是否將房屋續(xù)租給乙方。如乙方通過考

核，且甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但甲方有權(quán)根

據(jù)社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關(guān)費用，以甲、丙方和物業(yè)

管理公司公布的相應價格為準。

6、租賃期滿本合同自然終止。

7、因不可抗力的自然災害因素和國家政策因素導致本合同無法履行的，本合同自然終止。

第十二條、房屋交付及收回的驗收：

1、乙方在簽訂本協(xié)議前，已實地勘察該房屋，已清楚了解并接受該房屋的現(xiàn)狀條件，(包括

所屬樓層、樓棟的內(nèi)外部可用區(qū)域、公共區(qū)域)對于所租賃區(qū)域內(nèi)遺留的裝修、設施、設備、物

品等，乙方自行評估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔由此導致

的后果;乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔處谿責任，但乙方對該等裝修、設施、設徑等的

處貉須書面告知丙方或物業(yè)管理公司。

2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后，應在指明的時間內(nèi)接收該房屋。逾期15日

以上未接收房屋的，則甲、丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并以保證金抵付違約金。

3、本協(xié)議到期自行終止時，或由于乙方原因?qū)е聟f(xié)