私人房產(chǎn)投資協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房產(chǎn)方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意對乙方所擁有的房產(chǎn)進行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、投資房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細地址]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細描述房產(chǎn)目前的裝修情況、配套設施情況等，例如毛坯房，無家具家電；或者精裝修，配備齊全的家具家電等]。5.產(chǎn)權情況：乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或設置其他權利限制，能夠自由、完整地進行交易及本次投資相關操作。二、投資方式及金額1.投資方式：甲方以[貨幣/實物/其他方式]對乙方房產(chǎn)進行投資。2.投資金額：甲方投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此投資金額為甲方基于本協(xié)議對乙方房產(chǎn)投資應支付的全部款項，包含但不限于房產(chǎn)增值權益購買款、可能涉及的合作期間相關費用分攤等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)投資所產(chǎn)生的相關權益，包括但不限于房產(chǎn)增值收益分配權。有權了解房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、使用情況，乙方應給予必要的協(xié)助和配合，提供相關信息及資料。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付投資款項。尊重乙方對房產(chǎn)的原有權益，在投資期間不得擅自干涉乙方對房產(chǎn)的正常使用、經(jīng)營和管理（但本協(xié)議另有約定的除外）。協(xié)助乙方辦理與本次房產(chǎn)投資相關的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款項。在不違反本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定房產(chǎn)的使用、經(jīng)營和管理方式。2.義務向甲方如實披露房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權狀況、房屋質量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的投資條件，不存在任何可能影響甲方投資權益的瑕疵或問題。按照本協(xié)議約定履行相關義務，保障甲方的投資權益，不得擅自變更或解除本協(xié)議。在投資期間，合理使用和維護房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的價值不受損害。如因乙方原因導致房產(chǎn)價值減損，乙方應承擔相應的賠償責任。四、投資收益分配1.分配方式在投資期限屆滿后，雙方按照以下方式分配房產(chǎn)增值收益：[詳細說明增值收益的計算方式及分配比例，例如按照投資金額占房產(chǎn)評估價值的比例進行分配等]。若在投資期間房產(chǎn)產(chǎn)生租金等經(jīng)營性收入，雙方按照以下方式分配：[說明租金等經(jīng)營性收入的分配方式，如甲方占[X]%，乙方占[X]%等]。2.支付時間投資期限屆滿后[X]個工作日內，乙方應完成對房產(chǎn)增值收益及其他應分配收益的核算，并向甲方支付應得收益款項。如因特殊情況需要延遲支付，乙方應提前通知甲方，并說明延遲原因及預計支付時間，但延遲時間最長不得超過[X]個工作日。五、投資期限1.投資期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.投資期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期限屆滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否延續(xù)及延續(xù)的相關事宜。六、房產(chǎn)的使用與管理1.在投資期限內，乙方有權按照其原計劃使用和管理房產(chǎn)，但應遵循合理、合法、誠信的原則，不得從事?lián)p害甲方投資權益的行為。2.若乙方將房產(chǎn)用于出租、出借或其他經(jīng)營活動，應提前通知甲方，并告知相關經(jīng)營活動的具體情況。甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，乙方應提供必要的協(xié)助和配合。3.房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責任：乙方負責房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。如遇重大維修或保養(yǎng)事項，需要較大金額支出時，乙方應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。協(xié)商一致后，相關費用按照本協(xié)議約定的收益分配方式分擔。七、房產(chǎn)的處置1.在投資期限內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出售、轉讓、抵押或以其他方式處置該房產(chǎn)。2.投資期限屆滿后，雙方根據(jù)本協(xié)議約定完成投資收益分配及相關事項結算后，乙方有權自主決定是否繼續(xù)持有房產(chǎn)或處置房產(chǎn)。若乙方?jīng)Q定處置房產(chǎn)，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應提前[X]日書面通知甲方房產(chǎn)處置事宜及相關條件，甲方應在接到通知后[X]個工作日內作出是否行使優(yōu)先購買權的書面答復。若甲方行使優(yōu)先購買權，雙方應按照屆時房產(chǎn)市場價值協(xié)商確定購買價格，并在合理時間內辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期但未支付的投資款項及違約金，同時甲方應按照投資金額的[X%]向乙方支付賠償金，賠償乙方因甲方違約造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定如實披露房產(chǎn)信息、保證房產(chǎn)符合投資條件或擅自變更、解除本協(xié)議等，應向甲方返還已收取的投資款項，并按照投資金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方支付投資收益或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期但未支付的收益款項及違約金，同時乙方應按照投資金額的[X%]向甲方支付賠償金，賠償甲方因乙方違約造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照投資金額的[X%]向對方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同