離婚按揭房產(chǎn)協(xié)議書?男方：______，身份證號(hào)：______女方：______，身份證號(hào)：______鑒于男方與女方于______年______月______日登記結(jié)婚，婚后共同購買了位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)雙方因感情破裂自愿離婚，并就該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為按揭房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.購房合同簽訂時(shí)間為______年______月______日，貸款銀行及貸款合同編號(hào)為______，貸款金額為______元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)尚欠銀行貸款本金為______元，利息為______元，共計(jì)______元。二、房產(chǎn)歸屬及相關(guān)約定1.雙方一致同意，該房產(chǎn)歸______方所有。2.取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)向另一方支付房屋補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額為______元。該補(bǔ)償款應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)支付完畢。3.對(duì)于尚未償還的銀行貸款，由取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方繼續(xù)負(fù)責(zé)償還。自本協(xié)議生效之日起，因償還貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債務(wù)均由該方承擔(dān)，另一方不再承擔(dān)任何責(zé)任。4.雙方應(yīng)協(xié)助取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房產(chǎn)所有權(quán)方權(quán)利義務(wù)享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。按照本協(xié)議約定按時(shí)償還銀行貸款，確保不因逾期還款給另一方及房產(chǎn)帶來不利影響。負(fù)責(zé)辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押解除等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自處置該房產(chǎn)。如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)任何糾紛或問題，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并承擔(dān)由此給另一方造成的損失。2.另一方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補(bǔ)償款。配合房產(chǎn)所有權(quán)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，但不得干擾房產(chǎn)所有權(quán)方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和管理。自本協(xié)議生效之日起，不再對(duì)該房產(chǎn)享有任何權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等，不得擅自進(jìn)入該房產(chǎn)。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金______元。違約金不足以彌補(bǔ)另一方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方未按時(shí)償還銀行貸款，導(dǎo)致另一方承擔(dān)任何責(zé)任或遭受損失的，應(yīng)向另一方支付全部損失金額，并按照銀行貸款利率的______倍支付利息。同時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方立即償還銀行貸款本息，并解除本協(xié)議，房產(chǎn)重新按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定進(jìn)行處理。3.若一方擅自處置該房產(chǎn)或違反本協(xié)議其他約定，致使另一方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋補(bǔ)償款金額的______%向另一方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，留存于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)部門一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月__