爺孫房屋遺贈(zèng)協(xié)議書?甲方（遺贈(zèng)人）：姓名：______性別：______出生日期：______住址：______身份證號：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______出生日期：______住址：______身份證號：______鑒于甲方系乙方之祖父，甲方自愿將其所有的房屋遺贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該遺贈(zèng)，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。2.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定處分其所有的房屋。2.甲方應(yīng)保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等），由______方承擔(dān)。4.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該房屋。如因甲方的原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，將該房屋遺贈(zèng)給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，向甲方支付______元作為遺贈(zèng)的對價(jià)（如有）。3.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和資料。4.乙方取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房屋。如因乙方的原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、遺贈(zèng)的生效及交付1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方使用。交付方式為：______（如實(shí)地交付鑰匙、辦理交接手續(xù)等）。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處分該房屋，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付遺贈(zèng)對價(jià)或未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字