民間房屋贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物的詳細(xì)描述甲方贈(zèng)予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。該房屋包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)的土地使用權(quán)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等（具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。土地使用權(quán)取得方式為______，土地使用年限至______年______月______日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定處置其所有的房屋，但應(yīng)當(dāng)保證贈(zèng)予行為符合法律法規(guī)的規(guī)定以及不損害第三方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予的房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并且該房屋不存在任何質(zhì)量問題及其他影響正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)或因房屋存在問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得故意拖延或設(shè)置障礙。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)交接文件。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的使用情況、維修歷史、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈(zèng)予義務(wù)，包括交付房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定接受贈(zèng)予，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方在接受贈(zèng)予后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因接受贈(zèng)予而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.乙方對(duì)甲方贈(zèng)予的房屋享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的限制。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人。三、贈(zèng)予的生效及房屋產(chǎn)權(quán)變更1.本贈(zèng)予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管與房屋相關(guān)的各類證件及資料，不得丟失或損毀。如因甲方原因?qū)е伦C件或資料丟失或損毀，影響產(chǎn)權(quán)變更登記的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦或提供相應(yīng)的證明文件，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，按照乙方要求的時(shí)間完成交付房屋及協(xié)助辦理手續(xù)等相關(guān)事宜。向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋評(píng)估價(jià)值的______%。如因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失部分。如甲方故意隱瞞房屋的重大瑕疵或權(quán)屬爭(zhēng)議等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等直接和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定使用房屋、拒絕配合辦理手續(xù)或擅自處分房屋等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀或采取其他補(bǔ)救措施。向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋評(píng)估價(jià)值的______%。如因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失部分。乙方擅自處分房屋的行為無效，如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。如