房屋土地分割協(xié)議書(shū)?甲方（分割人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（分割人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方共同擁有一處房屋及相關(guān)土地（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋土地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門(mén)窗等材質(zhì)及裝修程度]房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]2.土地情況土地位于[土地具體位置]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后的房屋及土地相關(guān)權(quán)益。對(duì)分割給自己的房屋及土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)向乙方提供與房屋土地分割相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋土地分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽字蓋章等。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课萃恋胤指钍掷m(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。在分割后的房屋及土地上不得從事任何損害乙方利益或違反法律法規(guī)的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后的房屋及土地相關(guān)權(quán)益。對(duì)分割給自己的房屋及土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)向甲方提供與房屋土地分割相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋土地分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽字蓋章等。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课萃恋胤指钍掷m(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。在分割后的房屋及土地上不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。三、分割方式及具體內(nèi)容1.房屋分割經(jīng)雙方協(xié)商一致，以[具體分割標(biāo)準(zhǔn)，如按照房屋面積比例、樓層劃分等]為依據(jù)，將房屋分割為兩部分。甲方分得的房屋位于[房屋具體位置及范圍描述]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得的房屋位于[房屋具體位置及范圍描述]，建筑面積為[X]平方米。雙方對(duì)各自分得房屋的裝修及附屬設(shè)施歸屬明確如下：甲方分得房屋的裝修及附屬設(shè)施為[詳細(xì)列舉]；乙方分得房屋的裝修及附屬設(shè)施為[詳細(xì)列舉]。2.土地分割土地按照與房屋分割相對(duì)應(yīng)的原則進(jìn)行分割。甲方分得的土地位于[土地具體位置及范圍描述]，面積為[X]平方米；乙方分得的土地位于[土地具體位置及范圍描述]，面積為[X]平方米。雙方應(yīng)確保各自分得土地的邊界清晰明確，不得因土地分割產(chǎn)生任何糾紛或爭(zhēng)議。四、房屋土地分割手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)及土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋土地分割的相關(guān)手續(xù)。2.辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。其中，因辦理房屋所有權(quán)變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)；因辦理土地使用權(quán)變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在辦理手續(xù)過(guò)程中，如需要提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍與甲方違約時(shí)相同。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門(mén)及土地管理部門(mén)各備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印