房產(chǎn)股權確認協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并持有[公司名稱]的股權（以下簡稱"該股權"），甲方有意向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)及股權，乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：[詳細地址，精確到門牌號、樓層、房號等]2.房產(chǎn)面積：建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權登記部門最終核定的面積為準。3.房產(chǎn)用途：[商業(yè)/住宅/辦公等具體用途]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租、空置等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括[列舉如電梯、停車位、水電設施等附屬設施情況]。5.產(chǎn)權情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或權利受限情況，未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他任何形式的第三方權益主張。該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書編號為[具體證書編號]，登記所有權人為甲方。（二）股權情況1.公司名稱：[公司全稱]2.公司類型：[有限責任公司/股份有限公司等具體類型]3.注冊資本：人民幣[X]元4.股權比例：甲方持有該公司[X]%的股權，對應出資額為人民幣[X]元。5.公司經(jīng)營狀況：[簡要描述公司的經(jīng)營范圍、經(jīng)營業(yè)績、財務狀況等，可提供最近年度的財務報表等作為附件]6.股權限制情況：甲方保證其所持有的該股權未設定任何形式的質(zhì)押、抵押或其他權利限制，不存在任何股權糾紛或潛在糾紛，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓或作出轉(zhuǎn)讓的承諾。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務向乙方如實披露該房產(chǎn)及股權的真實情況，提供與房產(chǎn)及股權相關的所有資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權證書、公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務報表等，并保證所提供資料和文件的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及股權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方自行承擔。在房產(chǎn)及股權過戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及與公司經(jīng)營相關的各類文件資料，不得擅自處分該房產(chǎn)及股權，不得從事任何損害乙方利益的行為。確保該房產(chǎn)在交付給乙方之前，保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。負責處理與該房產(chǎn)及股權相關的所有債權債務關系，保證在房產(chǎn)及股權轉(zhuǎn)讓后，乙方無需承擔任何與轉(zhuǎn)讓前相關的債務及糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房產(chǎn)及股權過戶登記手續(xù)辦理完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權及公司的股東權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及股權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。在辦理房產(chǎn)及股權受讓過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。在接收房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀及用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并按照相關法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)及股權的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設施的現(xiàn)狀價值、甲方持有的股權價值以及辦理房產(chǎn)過戶和股權變更登記手續(xù)所需的全部費用等一切相關費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.上述轉(zhuǎn)讓價款的確定是基于雙方對該房產(chǎn)及股權的全面了解和評估，雙方認可該價格公平合理，不存在任何誤解或欺詐行為。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成房產(chǎn)及股權的相關準備工作，并通知乙方可以辦理過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房產(chǎn)過戶至乙方名下且股權變更登記至乙方名下后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、房產(chǎn)交付及股權變更登記（一）房產(chǎn)交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付第二筆轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為甲方向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，雙方在房產(chǎn)交接清單上簽字確認。2.房產(chǎn)交付時，甲方應保證該房產(chǎn)的附屬設施設備（如有）能夠正常使用，水、電、氣等費用已結(jié)清至交付之日。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r存在未結(jié)清的費用或附屬設施設備無法正常使用的情況，甲方應負責處理并承擔相應的費用或賠償乙方因此遭受的損失。（二）股權變更登記1.甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付第二筆轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，積極配合乙方辦理股權變更登記手續(xù)。甲方應向乙方提供辦理股權變更登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成公司章程修改、股東名冊變更等相關手續(xù)。2.辦理股權變更登記手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方自行承擔；應由乙方承擔的費用，由乙方及時足額支付。因乙方原因?qū)е鹿蓹嘧兏怯浭掷m(xù)延遲辦理或無法辦理的，由乙方承擔全部責任；因甲方原因?qū)е鹿蓹嘧兏怯浭掷m(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露該房產(chǎn)及股權的真實情況，或提供的資料和文件存在虛假、遺漏、誤導等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及股權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處分該房產(chǎn)或股權，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權或公司股權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定處理與該房產(chǎn)及股權相關的債權債務關系，導致乙方承擔任何債務或糾紛的，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及股權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理房產(chǎn)及股權受讓過程中，從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)管理部門和工商行政管理部