授權(quán)代理房屋協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方作為其代理人處理與該房屋相關(guān)的事宜；乙方具備從事房屋代理業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方授權(quán)乙方代理房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][房屋詳細(xì)地址]，房屋所在建筑物為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋權(quán)屬狀況：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。委托代理事項(xiàng)1.房屋出售代理乙方負(fù)責(zé)尋找潛在的購房客戶，向客戶介紹該房屋的基本情況、優(yōu)勢等信息，并協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行溝通、協(xié)商。根據(jù)甲方確定的房屋出售價格及其他交易條件，與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方要求。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、陪同辦理登記手續(xù)等，確保過戶手續(xù)順利完成。負(fù)責(zé)收取購房客戶支付的購房款項(xiàng)，并按照甲方指示進(jìn)行資金管理和劃轉(zhuǎn)。2.房屋出租代理乙方負(fù)責(zé)尋找潛在的租房客戶，向客戶介紹該房屋的租賃條件、配套設(shè)施等情況，并安排客戶看房。根據(jù)甲方確定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限等條件，與租房客戶簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款明確、合法、有效。負(fù)責(zé)收取租房客戶支付的租金及押金，并按照甲方指示進(jìn)行資金管理和劃轉(zhuǎn)。協(xié)助甲方處理房屋租賃期間的相關(guān)事宜，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，及時反饋客戶需求和問題。3.其他服務(wù)（如有）：[詳細(xì)說明其他可能涉及的服務(wù)內(nèi)容，如房屋托管、房屋裝修咨詢等]二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。有權(quán)了解房屋代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，獲取相關(guān)信息和報告。對乙方的代理行為有監(jiān)督檢查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行決定房屋出售、出租的價格、交易條件等重要事項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋代理業(yè)務(wù)相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供身份證明等。在房屋代理期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋進(jìn)行交易或簽訂相關(guān)協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義獨(dú)立開展房屋代理業(yè)務(wù)，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商、簽訂合同等活動。根據(jù)實(shí)際工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信地履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。按照甲方確定的房屋出售、出租價格及其他交易條件進(jìn)行代理活動，不得擅自提高或降低價格、變更交易條件等。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料及在代理業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的各類文件、資料，不得泄露給任何第三方。定期向甲方報告房屋代理業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，及時反饋客戶意見和市場動態(tài)。在代理期限屆滿或本協(xié)議終止后，將房屋相關(guān)資料及業(yè)務(wù)文件等移交給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。三、代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.房屋出售代理：甲方按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.房屋出租代理：若租賃期限在[X]個月以內(nèi)，甲方按照月租金的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。若租賃期限超過[X]個月，甲方按照首月租金的[X]%加上超出部分月租金的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。3.其他服務(wù)（如有）：[詳細(xì)說明其他服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]支付方式1.房屋出售代理：在房屋買賣合同簽訂且購房客戶支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房客戶支付全部購房款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用。2.房屋出租代理：在房屋租賃合同簽訂且租房客戶支付首月租金及押金后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用；此后，在每個租金支付周期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，甲方按照本周期租金對應(yīng)的代理費(fèi)用比例向乙方支付費(fèi)用。3.其他服務(wù)（如有）：[詳細(xì)說明其他服務(wù)費(fèi)用的支付時間和方式]四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個月/年。自生效之日起計算，合同期滿前[X]天，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]個月/年；如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理業(yè)務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自變更房屋出售、出租價格、交易條件等重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在房屋代理期間擅自與第三方就該房屋進(jìn)行交易或簽訂相關(guān)協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付雙倍代理費(fèi)用作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，如擅自提高或降低價格、變更交易條件、泄露甲方信息等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付雙倍代理費(fèi)用作為違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報告房屋代理業(yè)務(wù)進(jìn)展情況或未及時反饋客戶意見和市場動態(tài)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若乙方在代理期限屆滿或本協(xié)議終止后，未按照約定將房屋相關(guān)資料及業(yè)務(wù)文件等移交給甲方或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未移交資料或未結(jié)清費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)