房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方持有[房產(chǎn)公司名稱]（以下簡稱"目標公司"）的部分股份，現(xiàn)甲方有意將其持有的目標公司的部分股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該股份。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓目標公司股份事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.股份轉(zhuǎn)讓：甲方同意將其持有的目標公司[X]%的股份轉(zhuǎn)讓給乙方。該股份所對應(yīng)的權(quán)益包括但不限于目標公司名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)及相關(guān)土地使用權(quán)，以及目標公司在與該房產(chǎn)相關(guān)的開發(fā)、經(jīng)營、管理等過程中所享有的一切權(quán)利和承擔(dān)的一切義務(wù)。2.房產(chǎn)情況：房產(chǎn)基本信息：目標公司名下的房產(chǎn)為[房產(chǎn)名稱]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[在建/已建成/出租等具體狀態(tài)]，相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況等]。房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)：該房產(chǎn)已取得的相關(guān)手續(xù)包括但不限于[列舉已取得的手續(xù)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等]，尚有[未辦理的手續(xù)名稱]待辦理，辦理該等手續(xù)所需的費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次股份轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，抵作股份轉(zhuǎn)讓款。第一期轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期轉(zhuǎn)讓款：在目標公司將房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）辦理至乙方或乙方指定的第三方名下后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在目標公司完成與該房產(chǎn)相關(guān)的所有開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理事項，且不存在任何遺留問題及糾紛后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取股份轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股份擁有完全處分權(quán)，保證該股份未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、凍結(jié)或受到其他任何形式的權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實披露目標公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、房產(chǎn)情況及其他與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的重要信息，保證所披露的信息真實、準確、完整。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等，并確保辦理手續(xù)所需的時間符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)的要求。在股份轉(zhuǎn)讓過程中，負責(zé)處理與目標公司其他股東及相關(guān)第三方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保股份轉(zhuǎn)讓事宜順利進行。負責(zé)辦理目標公司與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)變更事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書的辦理、過戶登記等，并承擔(dān)辦理該等手續(xù)所需的法定稅費及本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在辦理過程中，應(yīng)按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和配合。自本協(xié)議簽訂之日起至股份轉(zhuǎn)讓完成之日止，妥善保管目標公司的印章、財務(wù)賬冊、重要文件等資料，不得擅自使用或處分，并確保在股份轉(zhuǎn)讓完成后將上述資料完整移交給乙方或乙方指定的第三方。在股份轉(zhuǎn)讓完成前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置目標公司名下的房產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)，不得與任何第三方就目標公司的股份或房產(chǎn)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他可能影響乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在股份轉(zhuǎn)讓完成后，依法享有目標公司[X]%股份所對應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于目標公司名下房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)開發(fā)、經(jīng)營、管理權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照股份轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并保證所提供的資料真實、準確、完整。在股份轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)。自本協(xié)議簽訂之日起，對目標公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。四、股份轉(zhuǎn)讓的辦理及相關(guān)手續(xù)1.辦理流程：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向目標公司的其他股東發(fā)出股份轉(zhuǎn)讓的書面通知，并召開股東會，就股份轉(zhuǎn)讓事宜征求其他股東的意見。其他股東應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)予以答復(fù)，如其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán)，則應(yīng)出具書面聲明。在取得其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及目標公司章程的規(guī)定，準備辦理股份轉(zhuǎn)讓所需的文件，包括但不限于股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會決議、公司章程修正案等，并向目標公司登記機關(guān)申請辦理股份轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。目標公司應(yīng)在收到雙方提交的變更登記申請文件后的[X]個工作日內(nèi)，完成內(nèi)部審核程序，并協(xié)助雙方辦理工商變更登記手續(xù)。工商變更登記手續(xù)完成后，視為股份轉(zhuǎn)讓完成。2.費用承擔(dān)：辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的法定稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，包括但不限于辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的費用、因股份轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的目標公司應(yīng)繳納的稅費等，由甲方自行承擔(dān)。本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，包括但不限于股份轉(zhuǎn)讓款的支付手續(xù)費、因乙方自身原因?qū)е碌念~外費用等，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的股份轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因甲方違約導(dǎo)致乙方增加的費用支出以及乙方預(yù)期可得利益損失等。如甲方逾期履行義務(wù)超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照股份轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方的利息損失以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如乙方逾期履行義務(wù)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照股份轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定分擔(dān)損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，目標公司執(zhí)[X]份，具有