按揭購(gòu)房離婚協(xié)議書?男方：______，男，______年____月____日出生，住址：______，身份證號(hào)碼：______。女方：______，女，______年____月____日出生，住址：______，身份證號(hào)碼：______。男方與女方于______年____月____日在______登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、關(guān)于房產(chǎn)的約定（一）房產(chǎn)基本信息1.位于______（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。該房產(chǎn)系夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，其中首付款為人民幣_(tái)_____元，貸款金額為人民幣_(tái)_____元。2.該房產(chǎn)目前尚處于按揭貸款還款期間，貸款銀行名稱為______，貸款合同編號(hào)為______，剩余貸款本金為人民幣_(tái)_____元。（二）房產(chǎn)歸屬及債務(wù)承擔(dān)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸______方所有。2.自本協(xié)議生效之日起，尚未償還的貸款由取得房產(chǎn)的一方負(fù)責(zé)償還。具體還款方式按照與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。3.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由______方承擔(dān)。如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法順利過戶，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）房產(chǎn)增值部分及裝修補(bǔ)償1.對(duì)于該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分，雙方同意按照以下方式進(jìn)行分割：增值部分=（房屋當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值購(gòu)買價(jià)格）×夫妻共同財(cái)產(chǎn)所占比例。夫妻共同財(cái)產(chǎn)所占比例按照婚姻關(guān)系存續(xù)期間的年限與購(gòu)房后總年限的比例計(jì)算。具體金額由雙方協(xié)商確定或委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定。2.對(duì)于該房產(chǎn)的裝修部分，雙方同意按照裝修時(shí)的實(shí)際花費(fèi)進(jìn)行評(píng)估，由取得房產(chǎn)的一方給予另一方相應(yīng)的裝修補(bǔ)償款。補(bǔ)償款金額為裝修評(píng)估價(jià)值的______%。如雙方對(duì)裝修評(píng)估價(jià)值存在爭(zhēng)議，可共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方有權(quán)要求女方按照本協(xié)議的約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.男方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)償還剩余貸款，如因男方逾期還款導(dǎo)致女方遭受損失的，男方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.男方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方有權(quán)要求男方按照本協(xié)議的約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.女方應(yīng)在收到男方支付的房產(chǎn)增值部分補(bǔ)償款及裝修補(bǔ)償款后的______日內(nèi)，配合男方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.女方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。四、違約責(zé)任（一）逾期履行責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議標(biāo)的額的______%支付違約金。2.因一方逾期履行義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）違反保密義務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)商和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。如一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字）：______女方（簽字）：______日期：______年____月____日以上離婚協(xié)議書符合《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編相關(guān)規(guī)定，明確了按揭購(gòu)房離婚后房產(chǎn)的歸屬、債務(wù)承擔(dān)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等重要事項(xiàng)，雙方應(yīng)