店門(mén)分租合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店門(mén)分租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店門(mén)位置：甲方所擁有的位于[具體地址]的店門(mén)，該店門(mén)建筑面積為[X]平方米，店門(mén)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，店門(mén)朝向?yàn)閇具體朝向]。2.店門(mén)用途：乙方承租該店門(mén)僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還店門(mén)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)等因素，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方租金調(diào)整的幅度及生效日期。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及無(wú)違約行為的情況下，將押金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店門(mén)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政府政策的要求，對(duì)店門(mén)進(jìn)行必要的修繕、改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店門(mén)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將店門(mén)交付給乙方使用，并確保店門(mén)交付時(shí)的現(xiàn)狀符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店門(mén)的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用店門(mén)，并享有在租賃期間對(duì)店門(mén)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如店門(mén)的維修、保養(yǎng)等。在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店門(mén)進(jìn)行裝修、改造的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店門(mén)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店門(mén)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞店門(mén)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成店門(mén)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店門(mén)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店門(mén)及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、裝修及改造1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店門(mén)進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前__日向甲方提交書(shū)面裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、施工安全保障措施等詳細(xì)信息。2.乙方的裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修、改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)店門(mén)進(jìn)行的裝修、改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方因經(jīng)營(yíng)需要要求乙方拆除部分裝修、改造項(xiàng)目的，乙方應(yīng)予以配合，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將店門(mén)轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確因經(jīng)營(yíng)需要將店門(mén)轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)提前__日向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并附上轉(zhuǎn)租合同樣本。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的__日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。3.乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本合同的約定，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的剩余租賃期限，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保第三方按照轉(zhuǎn)租合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е乱曳竭`約的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)交付店門(mén)、未及時(shí)維修店門(mén)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店門(mén)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變店門(mén)用途、擅自轉(zhuǎn)租店門(mén)、擅自拆除或破壞店門(mén)及其附屬設(shè)施設(shè)備等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回店門(mén)，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在合同解除后的__日內(nèi)將店門(mén)恢復(fù)原狀并交還甲方。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議