房屋資金分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就某房屋（以下簡稱"該房屋"）存在資金相關(guān)權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下房屋資金分割協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]4.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下二、資金來源及分割依據(jù)1.資金來源說明購買該房屋的款項部分來源于甲方婚前個人積蓄[X]元，該款項通過甲方名下銀行賬戶[具體賬號]于[付款日期]支付至開發(fā)商賬戶?；楹蠹滓译p方共同償還房屋貸款，自[貸款起始日期]至[協(xié)議簽訂日期]，累計還款金額為[X]元，其中甲方償還[X]元，乙方償還[X]元。償還貸款的資金來源于甲乙雙方的共同收入，具體包括甲方工資收入每月[X]元，乙方工資收入每月[X]元，以及其他共同財產(chǎn)性收入。房屋裝修費用共計[X]元，其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元，款項支付時間及方式分別為：甲方于[裝修款支付日期1]通過[支付方式1]支付[X]元，乙方于[裝修款支付日期2]通過[支付方式2]支付[X]元。2.分割依據(jù)闡述根據(jù)《民法典》婚姻家庭編及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，但一方的婚前財產(chǎn)、因受到人身損害獲得的賠償或者補償?shù)瘸?。對于該房屋，雖登記在一方名下，但婚后共同償還貸款及裝修費用部分，乙方享有相應(yīng)權(quán)益。經(jīng)雙方協(xié)商一致，對房屋資金進行如下分割。三、資金分割方案1.房屋購買資金分割甲方婚前支付的購房款[X]元，仍歸甲方個人所有。婚后共同償還的房屋貸款部分，經(jīng)計算，乙方所占份額為[X]元。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付該款項。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶為乙方名下銀行賬戶[具體賬號]。2.房屋裝修資金分割甲方支付的裝修款[X]元，歸甲方個人所有。乙方支付的裝修款[X]元，歸乙方個人所有。3.房屋增值部分分割經(jīng)評估機構(gòu)評估，該房屋目前市場價值較購買時增值[X]元。增值部分按照雙方對房屋貢獻比例進行分割。甲方婚前支付購房款占總購房款比例為[甲方婚前購房款比例]，婚后共同償還貸款及裝修對房屋增值的貢獻比例經(jīng)計算為[婚后共同貢獻比例]。由此，甲方應(yīng)分得房屋增值部分的[甲方增值部分比例]，即[X]元；乙方應(yīng)分得房屋增值部分的[乙方增值部分比例]，即[X]元。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付該款項。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶為乙方名下銀行賬戶[具體賬號]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得房屋購買資金中其婚前支付部分及相應(yīng)房屋增值部分。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋資金分割相關(guān)的手續(xù)，如提供必要文件、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)賬等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付應(yīng)分割的房屋資金款項。如實向乙方提供房屋購買、貸款償還及裝修等相關(guān)資金支出的憑證和信息，確保信息真實、準確、完整。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進行處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得婚后共同償還貸款及裝修費用部分對應(yīng)的房屋資金款項及相應(yīng)房屋增值部分。有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋資金分割相關(guān)的手續(xù)，如提供必要文件、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)賬等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋資金分割相關(guān)手續(xù)，如提供銀行還款記錄、裝修費用憑證等。不得干擾甲方對其個人所有部分房屋資金的正常使用和處分。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進行超出正常使用范圍的改動，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付房屋資金分割款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)分割款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋資金分割相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時完成分割手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于資金占用損失、預(yù)期利益損失等。同時，乙方應(yīng)按照未配合事項給甲方造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________