庫房承包合同協(xié)議書?甲方（庫房所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[庫房具體地址]的庫房（以下簡稱"該庫房"），乙方有意承包該庫房用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.庫房基本情況該庫房建筑面積為[X]平方米，庫房內(nèi)空間寬敞，地面平整，具備良好的通風和采光條件。庫房配備有[列舉庫房現(xiàn)有設施設備，如消防設施、照明設備、貨架等]，乙方應妥善使用并維護這些設施設備。庫房所在位置交通便利，臨近[主要交通干道或物流樞紐名稱]，方便貨物的運輸和裝卸。庫房周邊配套設施完善，有[列舉周邊相關配套設施，如停車場、餐飲場所等]，能滿足乙方日常經(jīng)營需求。2.承包范圍乙方承包的范圍包括該庫房的全部空間，即從庫房的入口至出口，包括但不限于庫房內(nèi)部的存儲區(qū)域、通道、附屬房間等。乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，對庫房內(nèi)部進行合理規(guī)劃和布局，但不得破壞庫房的主體結構和影響庫房的安全使用。乙方在承包期間有權使用庫房內(nèi)現(xiàn)有的消防設施、照明設備、貨架等設施設備，但應負責對這些設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞或故障，乙方應承擔維修或更換的費用。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取庫房承包費用。甲方有權對乙方使用庫房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害庫房安全、正常使用的行為，有權要求乙方立即整改，并有權解除本合同。在乙方承包期間，甲方有權根據(jù)自身需要，在合理時間內(nèi)進入庫房，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該庫房具備合法的產(chǎn)權證明或租賃權證明，確保乙方在承包期間能夠合法使用庫房，不受第三方干擾。甲方應按照本合同約定，向乙方提供庫房及相關設施設備，并確保庫房及設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。甲方負責對庫房的主體結構進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)主體結構存在安全隱患，應及時進行維修，確保庫房的安全使用。在乙方承包期間，甲方應協(xié)助乙方處理與庫房相關的外部事務，如協(xié)調(diào)與相鄰方的關系、處理政府部門的檢查等，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在承包期限內(nèi)按照本合同約定的用途，自主使用該庫房。乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，對庫房內(nèi)部進行合理裝修和改造，但裝修和改造方案應事先征得甲方書面同意，且不得破壞庫房的主體結構和影響庫房的安全使用。裝修和改造費用由乙方自行承擔，承包期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復庫房原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修和改造部分的歸屬問題。乙方在承包期間，有權使用庫房周邊的公共區(qū)域，但應遵守相關管理規(guī)定，不得損害公共利益和其他第三方的合法權益。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用庫房，不得擅自改變庫房用途。如需改變庫房用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應的審批手續(xù)。乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付庫房承包費用。乙方應負責庫房內(nèi)部的安全管理工作，配備必要的安全設施設備，制定安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓，確保庫房內(nèi)貨物和人員的安全。因乙方原因?qū)е聨旆堪l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應負責庫房內(nèi)部的衛(wèi)生清潔工作，保持庫房整潔衛(wèi)生。在承包期滿或合同解除后，乙方應將庫房清理干凈，恢復到交付時的狀態(tài)。乙方在使用庫房過程中，如發(fā)現(xiàn)庫房設施設備存在損壞或故障，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對庫房設施設備進行拆除、更換或改造。乙方應遵守庫房所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的庫房承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用包含庫房租金、設施設備使用費、物業(yè)管理費等一切與庫房使用相關的費用，但不包括乙方在庫房內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的水電費、稅費等其他費用。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每年承包期屆滿前[X]個月，向甲方支付下一年度的承包費用。乙方應通過銀行轉賬的方式將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、承包期限1.本合同的承包期限為[X]年，自[合同起始日期]起至[合同結束日期]止。2.承包期滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂承包合同。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供庫房及相關設施設備，或提供的庫房及設施設備不符合約定的使用條件，導致乙方無法正常使用庫房，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或干涉乙方正常使用庫房，甲方應按照承包費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變庫房用途、破壞庫房主體結構或設施設備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復庫房原狀，同時乙方應按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定的期限返還庫房，每逾期一日，應按照承包費用標準的[X]倍向甲方支付占用費。同時，乙方應承擔庫房在占用期間的保管責任，如因乙方保管不善導致庫房損壞或丟失物品，乙方應負責賠償。3.雙方共同違約責任如因雙方共同過錯導致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯的比例承擔相應的責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)