房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[自住/出租/閑置等狀態(tài)]，屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉屋內(nèi)裝修情況及附屬設(shè)施，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)備、家具家電等]。二、產(chǎn)權(quán)分配方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定對(duì)上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)作如下分配：1.甲方占比及權(quán)益：甲方擁有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，享有對(duì)該部分產(chǎn)權(quán)份額的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。具體權(quán)益包括但不限于按照其產(chǎn)權(quán)份額獲取該房產(chǎn)出租收益、參與房產(chǎn)增值部分的分配等。2.乙方占比及權(quán)益：乙方擁有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，享有對(duì)該部分產(chǎn)權(quán)份額的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。具體權(quán)益包括但不限于按照其產(chǎn)權(quán)份額獲取該房產(chǎn)出租收益、參與房產(chǎn)增值部分的分配等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益、處分其占有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益不受侵害。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對(duì)其產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用房產(chǎn)，不得損害乙方的合法權(quán)益及房產(chǎn)的整體價(jià)值。負(fù)責(zé)其產(chǎn)權(quán)份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)部分的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用（如涉及），確保該部分房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)、用途等，影響乙方的產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益。在處分其產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益、處分其占有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益不受侵害。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對(duì)其產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方的合法權(quán)益及房產(chǎn)的整體價(jià)值。負(fù)責(zé)其產(chǎn)權(quán)份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)部分的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用（如涉及），確保該部分房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)、用途等，影響甲方的產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益。在處分其產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，同等條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。四、房產(chǎn)使用與管理1.共同使用部分：對(duì)于房產(chǎn)的共用部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等，甲乙雙方應(yīng)共同合理使用，共同承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等費(fèi)用，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。任何一方不得擅自占用、破壞共用部分，影響另一方的正常使用。2.各自使用部分：甲乙雙方應(yīng)按照各自的產(chǎn)權(quán)份額獨(dú)立使用其對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)部分，不得干涉對(duì)方對(duì)其使用部分的正常使用。如因一方使用不當(dāng)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)管理：雙方同意委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)該房產(chǎn)所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并按照物業(yè)管理合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。對(duì)于物業(yè)管理公司提出的涉及房產(chǎn)整體的合理管理要求，甲乙雙方應(yīng)共同配合執(zhí)行。五、房產(chǎn)收益分配1.出租收益：若雙方協(xié)商一致將該房產(chǎn)出租，出租收益按照甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。租金收入扣除物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)合理支出后，剩余部分按照產(chǎn)權(quán)比例在甲乙雙方之間分配。租金收取方式為[如甲方收取/乙方收取/雙方共同收取等，詳細(xì)說明收取方式及分配時(shí)間間隔]。2.房產(chǎn)增值收益：在房產(chǎn)持有期間，若房產(chǎn)發(fā)生增值，增值部分按照甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。增值部分的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如房產(chǎn)出售價(jià)格減去購買價(jià)格及合理稅費(fèi)等]。在房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售等處分行為時(shí)，增值收益在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按照產(chǎn)權(quán)比例分配給甲乙雙方。六、房產(chǎn)處分1.轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方任何一方欲轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。若一方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照轉(zhuǎn)讓方與第三方協(xié)商確定的價(jià)格及付款方式等條件，與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓合同的條款不得優(yōu)于轉(zhuǎn)讓方與放棄優(yōu)先購買權(quán)方協(xié)商的條件。轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.抵押：甲乙雙方有權(quán)各自按照其產(chǎn)權(quán)份額對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。抵押行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，抵押所獲資金應(yīng)按照雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額使用或分配。在抵押期間，抵押方應(yīng)妥善保管抵押物，如因抵押方過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，抵押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若一方未能按時(shí)履行抵押債務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)被處置，另一方有權(quán)按照其產(chǎn)權(quán)份額獲得相應(yīng)的處置收益或承擔(dān)相應(yīng)的處置損失。3.繼承：若甲乙雙方任何一方死亡，其產(chǎn)權(quán)份額將由其法定繼承人繼承。繼承發(fā)生后，繼承人應(yīng)在繼承事實(shí)發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。若繼承人之間就產(chǎn)權(quán)份額的繼承及后續(xù)處理事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方的實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方的實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)處分的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承其產(chǎn)權(quán)份額給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承所得金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式分配房產(chǎn)收益給另一方，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效