學校宿舍分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法享有學校宿舍的使用權益，現(xiàn)甲方愿意將學校宿舍部分空間分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分空間。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就學校宿舍分租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.分租宿舍位置：位于[學校名稱][宿舍具體樓號及房間號]的宿舍，該宿舍建筑面積為[X]平方米，甲方分租給乙方使用的空間為該宿舍內的[具體區(qū)域描述，如靠窗床位及對應書桌區(qū)域等]，使用面積約為[X]平方米。2.設施設備：該分租空間內現(xiàn)有以下設施設備供乙方使用，包括但不限于[列舉設施設備名稱，如單人床、書桌、椅子、衣柜等]，甲方應確保上述設施設備在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租空間。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定銀行賬戶]。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇學校宿舍租金整體調整，本協(xié)議租金相應調整，調整幅度按照學校宿舍租金調整幅度執(zhí)行。甲方應提前[X]日書面通知乙方租金調整事宜。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，作為乙方履行本協(xié)議各項義務的保證金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還分租空間后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方使用分租空間的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如學校宿舍整體出現(xiàn)維修等情況，有權要求乙方配合。2.義務保證其對分租空間享有合法的出租權利，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干擾。按照本協(xié)議約定向乙方交付分租空間及相關設施設備，并保證其正常使用功能。負責學校宿舍整體的維修養(yǎng)護工作，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)調處理與學校關于宿舍使用的相關事宜，確保乙方在租賃期間能夠正常使用分租空間。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分租空間及相關設施設備。有權要求甲方對分租空間及設施設備進行正常維護和維修。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用分租空間及相關設施設備，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞甲方提供的設施設備及宿舍整體環(huán)境。如需對分租空間進行裝修、裝飾或增添附屬設施設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應負責恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。遵守學校關于宿舍管理的各項規(guī)章制度，不得在宿舍內從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租空間轉租給他人。在租賃期間，應妥善保管個人財物及甲方提供的設施設備，因乙方原因造成損失的，應承擔賠償責任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應在規(guī)定時間內交還分租空間及相關設施設備，如存在損壞或丟失的，應按照市場價格予以賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方應定期對學校宿舍整體及分租空間內的設施設備進行檢查和維護，確保其正常使用。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用及相應賠償責任。3.對于因不可抗力或學校原因導致的設施設備損壞，甲方應及時與學校溝通協(xié)調維修事宜，乙方應予以配合。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付分租空間或提供的設施設備存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用分租空間的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回分租空間，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變分租空間結構或用途、損壞設施設備、將分租空間轉租給他人等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權解除本協(xié)議，收回分租空間，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后按時交還分租空間及設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽