增收土地賠償協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體需求及用途]，有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉(zhuǎn)讓及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，目前土地上附著的主要情況為[詳細(xì)描述土地上的附著物，如有無建筑物、農(nóng)作物、樹木等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)賠償費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件及其他必要文件資料，以證明土地的合法性及完整性。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切歷史遺留問題，包括但不限于土地出讓前的稅費(fèi)繳納、土地使用手續(xù)辦理情況等，并承擔(dān)因處理上述問題產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地受讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記手續(xù)、土地規(guī)劃用途變更手續(xù)（如涉及）等，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的附著物（如有約定需甲方清理），確保土地交付時(shí)符合雙方約定的狀態(tài)。如未按約定清理，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約的約定承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并保證土地的質(zhì)量和相關(guān)情況符合協(xié)議約定。有權(quán)在受讓土地后，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用土地，包括但不限于進(jìn)行[乙方計(jì)劃的土地使用項(xiàng)目，如建設(shè)廠房、種植農(nóng)作物等]。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)賠償費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約的約定承擔(dān)違約責(zé)任。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在土地受讓過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。三、土地轉(zhuǎn)讓款及賠償費(fèi)用1.土地轉(zhuǎn)讓款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)支付方式為：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)且甲方將土地實(shí)際交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.賠償費(fèi)用因甲方轉(zhuǎn)讓該土地給乙方，導(dǎo)致乙方可能產(chǎn)生的相關(guān)損失或費(fèi)用，甲方同意給予乙方賠償。賠償費(fèi)用包括但不限于：乙方為受讓該土地進(jìn)行前期調(diào)研、咨詢、洽談等活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方核實(shí)后，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因土地現(xiàn)狀與甲方承諾不符，導(dǎo)致乙方需要進(jìn)行額外的場地平整、修復(fù)等工作所產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償費(fèi)用支付方式：在雙方確定賠償費(fèi)用金額后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將賠償費(fèi)用支付給乙方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：土地上的附著物按照雙方約定清理完畢（如有約定），土地達(dá)到可正常使用狀態(tài)，且甲方應(yīng)向乙方提供土地交付確認(rèn)書。2.乙方在收到甲方交付的土地后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在收到土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至土地符合協(xié)議約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓和使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓土地所投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地受讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地權(quán)屬證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并負(fù)責(zé)采取有效措施協(xié)助乙方取得權(quán)屬證書。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款及賠償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因改變土地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)