婚后購房首付協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就婚后購房首付相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對該房產(chǎn)的購買事宜發(fā)表意見，參與房產(chǎn)相關(guān)決策。2.按照本協(xié)議約定的份額和方式，承擔首付及后續(xù)與房產(chǎn)相關(guān)的費用。3.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。4.不得擅自變更本協(xié)議約定的購買房產(chǎn)的相關(guān)事項，如房屋地址、面積、戶型等。若因特殊原因需要變更，需經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)對該房產(chǎn)的購買事宜發(fā)表意見，參與房產(chǎn)相關(guān)決策。2.按照本協(xié)議約定的份額和方式，承擔首付及后續(xù)與房產(chǎn)相關(guān)的費用。3.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。4.不得擅自變更本協(xié)議約定的購買房產(chǎn)的相關(guān)事項，如房屋地址、面積、戶型等。若因特殊原因需要變更，需經(jīng)甲方書面同意。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同協(xié)商確定房產(chǎn)的購買價格、付款方式、貸款事宜等相關(guān)事項。2.共同承擔因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項稅費、中介費等合理費用，按照雙方約定的份額分擔。3.在房產(chǎn)購買及后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記等過程中，相互配合，及時提供所需資料和信息，確保各項手續(xù)順利進行。4.若一方因客觀原因無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。三、首付金額及支付方式（一）首付金額該房產(chǎn)總價為人民幣[X]元，雙方約定首付金額為人民幣[X]元。（二）支付方式雙方共同于[支付日期]前，將首付金額支付至以下指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________若因銀行賬戶變更等原因需要更換支付賬戶，雙方應(yīng)提前書面通知對方，并確保新賬戶信息準確無誤。四、產(chǎn)權(quán)份額約定雙方約定該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，雙方各自所占產(chǎn)權(quán)份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。五、貸款事宜（一）貸款申請雙方共同決定以[雙方聯(lián)名/甲方/乙方]名義向[貸款銀行名稱]申請購房貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。（二）還款責任1.雙方按照所占產(chǎn)權(quán)份額比例承擔每月的貸款還款金額。甲方每月還款金額為人民幣[X]元，乙方每月還款金額為人民幣[X]元。2.雙方應(yīng)確保按時足額向貸款銀行償還貸款本息，若一方未能按時還款導(dǎo)致逾期等不良記錄，應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。3.如因一方經(jīng)濟狀況發(fā)生重大變化等原因需要調(diào)整還款金額或還款方式，需提前與對方協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責任（一）首付支付違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還，同時應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、中介費損失、利息損失等。（二）產(chǎn)權(quán)登記違約1.若一方未能按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法登記，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.因一方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于房價上漲損失、中介費損失、利息損失等。（三）貸款違約1.若一方未按照本協(xié)議約定承擔貸款還款責任，導(dǎo)致貸款逾期、產(chǎn)生不良信用記錄或銀行要求提前還款等情況，違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于額外支付的利息、違約金、律師費等。2.若因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額減少，影響房產(chǎn)購買及雙方權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于因貸款問題給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（四）其他違約1.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任，并根據(jù)過錯程度分擔給對方造成的損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日