2025經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為經(jīng)濟(jì)適用房的合法所有權(quán)人，乙方為符合國(guó)家及地方政府規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的自然人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有的位于（城市/縣）區(qū)（縣）路號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋地址：中華人民共和國(guó)（城市/縣）區(qū)（縣）路號(hào)房屋用途：住宅房屋建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、telecommunications、有線電視、（如適用）。第二條房屋價(jià)款房屋總價(jià)款：人民幣元（大寫(xiě)：元整）。支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。第三條房款支付時(shí)間和方式首期支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。二期支付：乙方應(yīng)于年月日前支付二期房款，金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。三期支付：乙方應(yīng)于年月日前支付三期房款，金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。尾款支付：乙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%（每日）。第四條房屋交付和驗(yàn)收交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交房條件：a.該房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方政府規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。b.甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙及相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明交付給乙方。房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到鑰匙后日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房屋提供質(zhì)量保證，并在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方有權(quán)收取乙方支付的房屋價(jià)款。b.甲方應(yīng)按時(shí)將該房屋交付給乙方，并保證房屋的合法性及完整性。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。d.甲方不得在本合同簽訂后將該房屋出售、抵押或以其他方式處分。乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，并獲得該房屋的所有權(quán)。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。c.乙方應(yīng)妥善使用該房屋，并不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變用途。第六條違約責(zé)任買(mǎi)方違約責(zé)任：a.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%（每日）作為違約金。b.乙方逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的所有損失。賣(mài)方違約責(zé)任：a.甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房款%（每日）作為違約金。b.甲方交付的房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)；如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的所有損失。面積誤差處理：a.房屋建筑面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載面積誤差超過(guò)±%的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息。第七條不可抗力如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更本合同的履行期限。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條合同的變更和解除協(xié)商解除：本合同在履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致可解除本合同。未按時(shí)辦理過(guò)戶：如因甲方原因未能在交房后日內(nèi)辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息，賠償造成的所有損失。嚴(yán)重違約：任何一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償造成的所有損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字：簽字日期：年月日乙方（買(mǎi)方）簽字：簽字日期：年