2025首都醫(yī)科大學附屬北京同仁醫(yī)院物業(yè)管理服務合同物業(yè)服務合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（以下簡稱“甲方”）：首都醫(yī)科大學附屬北京同仁醫(yī)院地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：物業(yè)服務有限公司地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為一家三級甲等綜合性醫(yī)院，乙方為一家依法注冊并具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，雙方希望在平等、自愿的基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務一事，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與標準1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務：（1）醫(yī)院醫(yī)療區(qū)域及非醫(yī)療區(qū)域的日常保潔服務；（2）醫(yī)療廢物的分類收集、暫存及轉(zhuǎn)運服務；（3）醫(yī)院內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護與安全巡邏；（4）醫(yī)療設備的日常維護與管理（如電梯、空調(diào)系統(tǒng)等）；（5）綠化養(yǎng)護及環(huán)境美化；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務內(nèi)容。1.2乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供符合甲方需求的高質(zhì)量物業(yè)服務。乙方應當具備相關(guān)資質(zhì)，并確保服務人員具備相應的專業(yè)技能和服務能力。第二條服務范圍2.1本合同約定的服務范圍包括但不限于：（1）醫(yī)院門診樓、住院樓、醫(yī)技樓等醫(yī)療區(qū)域；（2）醫(yī)院辦公區(qū)域、員工休息區(qū)、停車場等非醫(yī)療區(qū)域；（3）醫(yī)院外圍綠地、道路及其他公共區(qū)域。2.2乙方應當在服務范圍內(nèi)，確保各項服務工作有序開展，不得超出或減少服務范圍。第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)服務，并提出改進建議；（2）有權(quán)要求乙方及時處理服務過程中出現(xiàn)的問題；（3）有權(quán)對乙方的物業(yè)服務進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整服務費用；（4）甲方有權(quán)在乙方服務期間或服務結(jié)束后，對乙方的工作進行評估，并提出書面反饋意見。3.2甲方義務：（1）按時支付乙方的物業(yè)服務費用；（2）提供乙方開展物業(yè)服務所需的相關(guān)資料和便利條件；（3）不得以任何方式干涉乙方的正常物業(yè)服務工作，除非是為了公共利益或緊急情況；（4）甲方應按照乙方的要求，配合乙方完成各項服務工作，如提供必要的人員支持或信息反饋。3.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務費用；（2）有權(quán)要求甲方提供開展物業(yè)服務所需的必要協(xié)助；（3）有權(quán)因甲方未能履行合同義務而要求調(diào)整服務內(nèi)容或服務費用。3.4乙方義務：（1）乙方應當嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量符合合同約定；（2）乙方應當建立完善的物業(yè)服務體系，包括服務標準、人員配置、應急預案等，并向甲方提供詳細的服務方案；（3）乙方應當定期向甲方提交服務工作報告，接受甲方的監(jiān)督和評估；（4）乙方應當妥善處理服務過程中發(fā)生的問題，并在約定時間內(nèi)完成整改。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用：（1）本合同約定的物業(yè)服務費用為人民幣元/年（大寫：）；（2）服務費用包括但不限于人員工資、設備維護、材料消耗、稅費等與物業(yè)服務相關(guān)的所有費用。4.2支付方式：（1）甲方應當在每年月日前，將當年物業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應當在收到款項后，向甲方提供合法有效的發(fā)票。4.3付款時間：（1）如遇特殊情況，甲方需延遲支付的，應提前個工作日書面通知乙方，并協(xié)商一致后調(diào)整支付時間；（2）如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務，并保留追究違約責任的權(quán)利。第五條服務期限5.1本合同的服務期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應另行簽訂書面協(xié)議。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2在合同期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。6.3如乙方嚴重違反合同約定，導致甲方無法獲得約定的物業(yè)服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.4如甲方未按合同約定支付服務費用，且在收到乙方書面通知后個工作日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責任7.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致甲方遭受損失的，應賠償甲方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。7.2甲方未按合同約定支付服務費用，除應補交拖欠的服務費用外，還應按每日‰的比例支付違約金。7.3任何一方因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同的爭議解決條款在合同終止后仍然有效。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：