白云區(qū)租房合同

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________鑒于甲方擁有位于廣州市白云區(qū)____________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意向租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，附帶設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬（甲方收款賬戶信息：開戶銀行______；賬號______；戶名______）或現(xiàn)金支付。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并確保乙方在租賃期間的正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的重大問題，但因乙方原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)按照原狀恢復(fù)或與甲方協(xié)商處理。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響房屋安全的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并沒收乙方押金，同時(shí)要求乙方賠償因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單|物品名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀態(tài)||----|----|----|----|----||空調(diào)|[品牌名]|[型號]|[數(shù)量]|[詳細(xì)狀態(tài)描述]||冰箱|[品牌名]|[型號]|[數(shù)量]|[詳細(xì)狀態(tài)描述]||洗衣機(jī)|[品牌名]|[型號]|[數(shù)量]|[詳細(xì)狀態(tài)描述]||電視機(jī)|[品牌名