認(rèn)購點(diǎn)位協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意認(rèn)購乙方所擁有的特定點(diǎn)位（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本認(rèn)購點(diǎn)位協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.點(diǎn)位詳情乙方所出讓的標(biāo)的物為位于[具體地點(diǎn)]的[具體名稱]點(diǎn)位，該點(diǎn)位具有以下特征：[詳細(xì)描述點(diǎn)位的地理位置、面積、用途、現(xiàn)狀等信息，例如：該點(diǎn)位位于[具體街道名稱]與[具體街道名稱]交匯處東北角，面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[商業(yè)/居住/工業(yè)等]，目前處于[已開發(fā)/未開發(fā)/部分開發(fā)等]狀態(tài)。]2.相關(guān)權(quán)益與附屬設(shè)施與該點(diǎn)位相關(guān)的權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)（如有）、相關(guān)經(jīng)營許可或資質(zhì)（如有）等。同時(shí)，該點(diǎn)位附帶以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，例如：配套有[X]平方米的停車場(chǎng)，可供[X]輛車停放；具備完善的水電暖供應(yīng)系統(tǒng)，水電表讀數(shù)分別為[X]度、[X]立方米，暖氣供應(yīng)方式為[集中供暖/分戶供暖等]；建筑物內(nèi)配備有[具體設(shè)施名稱]，如消防設(shè)施、電梯等，均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。]二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格甲方同意以人民幣[X]元的價(jià)格認(rèn)購乙方上述標(biāo)的物。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付認(rèn)購款項(xiàng)：定金：簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元。該定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作認(rèn)購款的一部分；若甲方違約，定金不予退還。第一期款項(xiàng)：在[具體日期1]前，甲方向乙方支付認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期款項(xiàng)：在[具體日期2]前，甲方向乙方支付剩余認(rèn)購款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有認(rèn)購標(biāo)的物的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與標(biāo)的物相關(guān)的資料和信息。對(duì)乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購款項(xiàng)。如實(shí)向乙方提供個(gè)人或企業(yè)相關(guān)信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在認(rèn)購過程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購款項(xiàng)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、經(jīng)營許可變更等。在協(xié)議履行期間，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自變更標(biāo)的物的現(xiàn)狀或損害標(biāo)的物的價(jià)值。向甲方披露與標(biāo)的物相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于標(biāo)的物的規(guī)劃變更、周邊環(huán)境變化等可能影響甲方認(rèn)購決策的信息。四、標(biāo)的物交付與接收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付全部認(rèn)購款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。2.交付方式乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等，并在現(xiàn)場(chǎng)與甲方進(jìn)行交接，雙方共同簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》，確認(rèn)標(biāo)的物的交付情況。3.接收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在接收標(biāo)的物時(shí)，按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：標(biāo)的物的實(shí)際狀況應(yīng)與本協(xié)議約定的狀況一致，包括但不限于點(diǎn)位的地理位置、面積、用途、附屬設(shè)施等。標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)經(jīng)營許可或資質(zhì)等文件應(yīng)齊全、有效。標(biāo)的物應(yīng)不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。若甲方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在不符合上述接收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無法按時(shí)交付或交付不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在認(rèn)購過程中提供虛假信息或違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照認(rèn)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能在合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照認(rèn)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照認(rèn)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生