出售房私人協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況，是否有吊頂、櫥柜等]房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，并說明其品牌、型號及使用狀況]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：______，產(chǎn)權(quán)登記人為______。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋交付時符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用及相關(guān)事項，確保交付時不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋與本協(xié)議約定的房屋狀況一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式乙方采取以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整作為定金。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款人民幣______元整。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣______元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過后______日內(nèi)，將首付款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣______元整由銀行貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式收到各期款項）后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合協(xié)議約定。整改或修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用及相關(guān)事項由甲方負(fù)責(zé)處理；房屋交付后，上述費(fèi)用及相關(guān)事項由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋出售價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況、未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售價款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按照協(xié)議約定接收房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行問題，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與