鋪面轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號：[合同編號]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與鋪面所有權(quán)人簽訂租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的鋪面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就鋪面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.鋪面面積：建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間按照約定的用途使用鋪面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自本協(xié)議生效之日起計算，至[租賃合同到期日]止。若甲方與鋪面所有權(quán)人的租賃合同提前終止或變更，本轉(zhuǎn)租協(xié)議相應(yīng)提前終止或變更。2.續(xù)租：在本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。2.租金遞增：租金自[遞增起始日期]起，每[遞增周期]遞增[X]%。3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]4.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在本協(xié)議期滿或終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.鋪面租金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方，甲方應(yīng)確保其已按照與鋪面所有權(quán)人的租賃合同約定按時足額支付租金，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照鋪面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。3.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)鋪面使用期間產(chǎn)生的水電費，水電費按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。乙方應(yīng)在收到水電費繳費通知后的[X]日內(nèi)，將費用支付至相關(guān)部門指定的賬戶。4.其他費用：除上述費用外，因乙方使用鋪面產(chǎn)生的其他一切費用，如通訊費、垃圾清運費、衛(wèi)生費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用鋪面。在乙方違約時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對轉(zhuǎn)租鋪面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與鋪面所有權(quán)人簽訂的租賃合同副本等相關(guān)證明文件。保證鋪面在轉(zhuǎn)租給乙方時符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方經(jīng)營的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與鋪面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，費用由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議或與鋪面所有權(quán)人提前終止租賃合同。對乙方在經(jīng)營過程中遇到的與鋪面相關(guān)的問題，應(yīng)積極協(xié)助解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定使用鋪面。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與鋪面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及各項費用。按照約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。妥善保管和使用鋪面及鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照原狀將鋪面及鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備交還甲方。遵守鋪面所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，與鄰里保持良好關(guān)系，不得從事影響他人正常經(jīng)營和生活的行為。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，如因經(jīng)營不善導(dǎo)致的虧損、債務(wù)等，均與甲方無關(guān)。六、鋪面交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將鋪面及鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場清點，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄鋪面內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。2.返還：在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將鋪面及鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照交接清單的內(nèi)容返還給甲方。返還的鋪面及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、整潔，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、裝修與添附1.裝修：乙方在轉(zhuǎn)租期間可根據(jù)經(jīng)營需要對鋪面進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在不影響鋪面結(jié)構(gòu)安全及甲方權(quán)益的前提下進(jìn)行。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。在本協(xié)議期滿或終止后，乙方對鋪面進(jìn)行的裝修部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。2.添附：乙方在經(jīng)營過程中因業(yè)務(wù)需要增添的附屬設(shè)施設(shè)備等，其所有權(quán)歸乙方所有。在本協(xié)議期滿或終止后，乙方有權(quán)拆除屬于其所有的可移動添附物，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)鋪面原狀；對于不可移動的添附物，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付鋪面或交付的鋪面不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或與鋪面所有權(quán)人提前終止租賃合同，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用鋪面，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)違法違規(guī)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用鋪面及設(shè)施設(shè)備，造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照約定將鋪面及設(shè)施設(shè)備返還給甲方或返還不符合約定條件，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，