劃撥地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一宗劃撥土地，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該劃撥土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該劃撥土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該劃撥土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地價(jià)款。有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理土地出讓手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該劃撥土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知該劃撥土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀、地上附著物等。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，按照規(guī)定程序申請(qǐng)辦理該劃撥土地的出讓手續(xù)，取得土地出讓批準(zhǔn)文件及相關(guān)證書(shū)。在辦理土地出讓手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)期間，不得擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)取得該劃撥土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地價(jià)款。配合甲方辦理土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理土地出讓手續(xù)，提供必要的支持和配合。對(duì)在簽訂及履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及該劃撥土地的相關(guān)信息予以保密。三、土地價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該劃撥土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作土地價(jià)款。首付款：在甲方取得該劃撥土地的出讓批準(zhǔn)文件及相關(guān)證書(shū)，并辦理好土地過(guò)戶的相關(guān)準(zhǔn)備手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得土地權(quán)屬證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付在乙方支付完首付款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該劃撥土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方不得擅自拆除或損壞地上附著物（如有）。因甲方原因?qū)е陆桓兜耐恋丶暗厣细街锱c交接清單不符的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.手續(xù)辦理出讓手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門(mén)要求，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)啟動(dòng)該劃撥土地的出讓手續(xù)辦理工作，并在[X]個(gè)月內(nèi)取得土地出讓批準(zhǔn)文件及相關(guān)證書(shū)。過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在甲方取得土地出讓批準(zhǔn)文件及相關(guān)證書(shū)后，積極配合相關(guān)部門(mén)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，但雙方應(yīng)盡最大努力促使手續(xù)盡快辦理完畢。因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該劃撥土地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部土地價(jià)款，并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率支付利息。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。損失的計(jì)算以乙方提供的合法有效的證據(jù)為準(zhǔn)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地價(jià)款或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無(wú)權(quán)要求甲方返還已支付的定金。按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于土地增值損失、甲方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用等。損失的計(jì)算以甲方提供的合法有效的證據(jù)為準(zhǔn)。3.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡力減少損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效