工地用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[工地具體地點]擁有工地用房，現(xiàn)甲方有意將該工地用房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就工地用房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.工地用房位置：位于[工地具體地點]，具體房號為[房號]。該工地用房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間以及相應的附屬設(shè)施。2.工地用房現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的工地用房符合安全使用標準，無質(zhì)量問題和權(quán)屬糾紛。該工地用房目前的裝修情況為[裝修描述]，內(nèi)部配備有[設(shè)施清單]等設(shè)施設(shè)備，均保持可正常使用狀態(tài)。3.配套設(shè)施：該工地用房所屬地塊配套有[配套設(shè)施描述]，如供水、供電、排水、道路等設(shè)施，乙方享有正常使用的權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工地用房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款到賬后，雙方應共同辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期2]前支付給甲方。甲方應在收到尾款后[X]日內(nèi)，將工地用房及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的工地用房擁有合法的處分權(quán)，且該工地用房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知工地用房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、現(xiàn)狀等信息。協(xié)助乙方辦理工地用房的相關(guān)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在本協(xié)議簽訂后至工地用房交付前，妥善保管工地用房，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е鹿さ赜梅砍霈F(xiàn)損壞或滅失，應負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付工地用房及相關(guān)權(quán)屬證明文件。在甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理工地用房的過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的工地用房及相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收工地用房后，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及協(xié)議約定合理使用和維護工地用房，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。四、交付與過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將工地用房交付給乙方。交付時，雙方應共同對工地用房及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.交付內(nèi)容：甲方交付的工地用房應包括房屋主體、裝修、設(shè)施設(shè)備等，同時應提供工地用房的相關(guān)權(quán)屬證明文件、質(zhì)量保修文件等資料。3.過戶手續(xù)：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理工地用房的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，本協(xié)議可解除，甲方應退還乙方已支付的款項，雙方互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付工地用房，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的工地用房存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該工地用房的所有權(quán)，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理工地用房的過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變工地用房的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應恢復工地用房原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。若乙方未按照本協(xié)議約定接收工地用房或拒絕履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效