小區(qū)露天停車協(xié)議書?甲方（停車服務提供方）：名稱：[小區(qū)物業(yè)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[小區(qū)物業(yè)公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（停車使用方）：姓名：[車主姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系[小區(qū)名稱]的物業(yè)服務企業(yè)，負責該小區(qū)的物業(yè)管理服務工作，有權對小區(qū)內的露天停車位進行管理和提供停車服務；乙方為該小區(qū)的業(yè)主/租戶，有停車需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在小區(qū)內使用露天停車位事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.停車位位置乙方所使用的露天停車位位于[小區(qū)具體位置，如XX棟與XX棟之間空地、XX區(qū)XX號車位等]，該停車位僅供乙方停放[車輛品牌及型號，如大眾朗逸2023款白色]一輛機動車。2.停車服務內容甲方負責提供停車位的日常管理和維護，包括但不限于場地清掃、設施巡查等，確保停車位的正常使用。甲方應按照相關規(guī)定和小區(qū)實際情況，合理規(guī)劃停車秩序，保障車輛進出順暢和停放安全。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取停車費用。對乙方的停車行為進行監(jiān)督管理，有權制止乙方違反小區(qū)停車規(guī)定的行為。根據(jù)小區(qū)實際情況和管理需要，對停車位的使用規(guī)則、收費標準等進行調整，但應提前通知乙方。2.義務保證停車位的安全性和正常使用功能，定期對停車位及相關設施進行檢查、維護和修繕，如發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。負責維護小區(qū)內的停車秩序，安排專人或通過智能化管理系統(tǒng)引導車輛有序停放，防止車輛亂停亂放影響其他業(yè)主通行。按照相關法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，為乙方提供必要的停車證明或憑證。因小區(qū)建設、改造等原因需要臨時占用或調整乙方停車位時，應提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找臨時停車位。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用指定的露天停車位。有權要求甲方按照協(xié)議約定提供停車服務，對甲方的服務質量進行監(jiān)督并提出合理建議。在車輛停放期間，車輛及車內物品如有損壞或丟失，乙方有權要求甲方協(xié)助調查，并根據(jù)實際情況承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付停車費用。遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，包括但不限于按照指定位置停車、不得占用消防通道和其他公共區(qū)域、不得在停車位內進行車輛維修等作業(yè)、不得停放無合法手續(xù)的車輛等。自行承擔車輛在停車位停放期間的安全責任，妥善保管車輛及車內物品，如因乙方自身原因導致車輛被盜、損壞等，乙方應自行承擔全部損失。配合甲方的管理工作，如提供車輛相關信息、接受甲方的檢查和詢問等。在車輛信息發(fā)生變更時，應及時通知甲方。三、費用及支付方式（一）停車費用標準乙方應按照以下標準向甲方支付停車費用：1.包月費用：每月人民幣[X]元。2.臨時停車費用：每小時人民幣[X]元，不足一小時按一小時計算。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.按月支付：乙方應在每月[具體日期]前，將當月停車費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.按季度支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前，將本季度停車費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.按年支付：乙方應在每年[具體日期]前，將當年停車費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號：[賬號]四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供停車服務，如停車位設施損壞未及時維修、停車秩序混亂等，導致乙方無法正常使用停車位或車輛受損，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方擅自提高停車費用標準或變更收費方式，未提前通知乙方的，乙方有權按照原協(xié)議約定支付費用，甲方不得拒絕。甲方應退還多收的費用，并按照多收費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付停車費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停乙方使用停車位，直至乙方支付全部費用及違約金。2.乙方違反小區(qū)停車管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸阻無效的，甲方有權根據(jù)情節(jié)輕重，采取收取違約金、暫停使用停車位等措施。乙方應承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。3.若乙方擅自將停車位轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本協(xié)議，收回停車位，并要求乙方支付已使用期間的停車費用及違約金。乙方應按照本協(xié)議約定標準的[X]倍向甲方支付違約金。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若乙方連續(xù)[X]個月未支付停車費用，或累計欠費超過[X]個月，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的停車費用及違約金。因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議到期日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延