家庭房屋過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、共有權(quán)人異議等影響房屋過戶的權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。二、過戶方式及費(fèi)用承擔(dān)1.過戶方式：雙方同意采取[具體過戶方式，如買賣過戶、贈(zèng)與過戶等]進(jìn)行房屋過戶。2.費(fèi)用承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。辦理房屋過戶手續(xù)所需的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋受讓款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實(shí)、完整、有效的證件及資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。確保該房屋在過戶前的使用狀況符合正常居住使用要求，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆课葸^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋受讓款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)證件及資料，并積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课葸^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋受讓款項(xiàng)及支付方式1.房屋受讓款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋受讓款項(xiàng)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方同意采取以下第[具體支付方式，如一次性支付、分期付款等]種方式支付房屋受讓款項(xiàng)：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部房屋受讓款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋受讓款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付房屋受讓款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房屋受讓款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋受讓款項(xiàng)或按照本協(xié)議約定應(yīng)收到的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。3.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)歸乙方所有，同時(shí)與該房屋相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任也由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋受讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋受讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋受讓款項(xiàng)或配合辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋受讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效