工程欠款抵償協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[工程項目名稱]工程建設，拖欠甲方工程款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下工程欠款抵償協(xié)議：一、抵償標的物或服務具體描述乙方以其擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵償房產(chǎn)"）抵償所欠甲方的工程款。該抵償房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理抵償房產(chǎn)的相關手續(xù)，確保甲方取得該房產(chǎn)的合法權(quán)益。在乙方辦理完抵償房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。2.義務協(xié)助乙方辦理抵償房產(chǎn)的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收抵償房產(chǎn)后，應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在辦理完抵償房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)后，有權(quán)要求甲方支付剩余工程款的差額（如有）。2.義務保證抵償房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。負責辦理抵償房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，承擔過戶所需的一切稅費及相關費用。向甲方交付抵償房產(chǎn)及其附屬設施、設備，并保證其正常使用功能。三、抵償房產(chǎn)的交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵償房產(chǎn)及其附屬設施、設備交付給甲方。交付時，雙方應簽署房產(chǎn)交接清單，明確房產(chǎn)及附屬設施、設備的現(xiàn)狀。2.交付前，抵償房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用由乙方承擔；交付后，上述費用由甲方承擔。四、過戶登記手續(xù)辦理1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理抵償房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切文件、資料由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付抵償房產(chǎn)或辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照未抵償工程款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照未抵償工程款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)或接收抵償房產(chǎn)，每逾期一日，應按照未抵償工程款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還抵償房產(chǎn)，同時甲方應按照未抵償工程款金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若抵償房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導致甲方無法取得該房產(chǎn)的合法權(quán)益，乙方應按照未抵償工程款金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責解決該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵問題，如無法解決，應退還甲方已支付的款項，并按照未抵償工程款金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________