宿舍管理合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有宿舍管理需求，乙方具備提供宿舍管理服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行宿舍管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.管理宿舍范圍：甲方委托乙方管理的宿舍位于[詳細(xì)地址]，共計[X]間宿舍，可容納[X]人居住。宿舍類型包括[單人宿舍/雙人宿舍/多人宿舍等具體類型]。2.服務(wù)內(nèi)容住宿安排：根據(jù)甲方的要求，合理安排人員入住宿舍，確保宿舍分配公平、合理。安全保衛(wèi)：制定并執(zhí)行宿舍安全管理制度，配備必要的安保人員或設(shè)施，保障宿舍區(qū)域的人員和財產(chǎn)安全。24小時巡邏，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入宿舍區(qū)域，對進(jìn)出宿舍的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：定期對宿舍公共區(qū)域（包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間、洗漱間等）進(jìn)行清掃、消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)清理宿舍區(qū)域內(nèi)的垃圾，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。設(shè)施設(shè)備管理：對宿舍內(nèi)的家具（如床、桌椅等）、電器設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）、水電設(shè)施等進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。及時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，記錄設(shè)施設(shè)備的維修情況。生活服務(wù)：提供必要的生活服務(wù)，如飲用水供應(yīng)、晾曬衣物設(shè)施等。協(xié)助甲方處理宿舍內(nèi)的突發(fā)情況，如疾病救治、設(shè)施設(shè)備故障等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的宿舍管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)了解宿舍管理工作的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供與宿舍管理相關(guān)的必要信息和資料，包括但不限于宿舍人員名單、入住要求等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方開展宿舍管理工作，配合乙方處理宿舍管理過程中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)宿舍管理工作的實(shí)際需要，制定具體的管理措施和規(guī)章制度，但不得與法律法規(guī)相抵觸。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保宿舍管理工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的宿舍管理服務(wù)。建立健全宿舍管理檔案，記錄宿舍人員信息、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、安全檢查記錄等相關(guān)資料，并定期向甲方報送。加強(qiáng)對宿舍管理人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。三、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月應(yīng)向乙方支付的宿舍管理費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的成本、利潤、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：在本協(xié)議履行期間，如因市場價格波動、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳焦芾沓杀驹黾?，乙方有?quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)按照乙方申請的調(diào)整金額支付管理費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停宿舍管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的管理費(fèi)用及違約金。若甲方提供的信息和資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展宿舍管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供宿舍管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方擅自將宿舍管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議管理費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）