他人名義買房協(xié)議書?甲方（實際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（名義購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但因[具體原因]需以乙方名義進行購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，購房合同編號為[具體編號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房屋的實際占有、使用、收益及處分權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)。在房屋具備過戶條件時，甲方有權(quán)要求乙方將房屋過戶至甲方名下，乙方應(yīng)無條件配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照購房合同及本協(xié)議的約定，按時足額支付購房款及相關(guān)費用。甲方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的一切資料及憑證。因甲方實際占有、使用房屋而產(chǎn)生的一切費用及法律責任，均由甲方承擔。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)報酬（如有）。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照購房合同約定履行義務(wù)，確保乙方不承擔因甲方原因產(chǎn)生的不利法律后果。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，以乙方名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并在合同履行過程中代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。乙方應(yīng)在房屋交付后及時將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。在房屋具備過戶條件時，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和配合，過戶所需的一切費用由甲方承擔。三、購房款支付1.購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方支付購房款的方式及時間如下：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]第一次支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二次支付：在[具體時間節(jié)點]，甲方向乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......（如有其他支付階段，依次詳細列出）3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每一筆購房款后[X]日內(nèi)向甲方出具收款憑證。四、房屋交付與使用1.房屋交付時間：開發(fā)商將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.自房屋交付給甲方之日起，房屋的占有、使用、收益及相關(guān)責任均由甲方承擔。3.甲方應(yīng)按照房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。五、房屋過戶1.在房屋具備過戶條件時，乙方應(yīng)在甲方提出過戶要求后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至甲方名下。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因本協(xié)議履行產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的過戶費用，最終由甲方承擔。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因政策變化或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理或需增加額外手續(xù)及費用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保過戶手續(xù)能夠順利完成。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項。甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于簽訂購房合同、交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自處分該房屋，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不