出租冷庫(kù)合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有冷庫(kù)設(shè)施，乙方有意租賃甲方的冷庫(kù)用于存儲(chǔ)貨物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方冷庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.冷庫(kù)位置：甲方將位于[具體地址]的冷庫(kù)出租給乙方使用。該冷庫(kù)建筑面積為[X]平方米，庫(kù)內(nèi)凈高為[X]米，冷庫(kù)溫度可控制在[最低溫度][最高溫度]之間。2.冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備：冷庫(kù)配備有制冷機(jī)組、保溫系統(tǒng)、貨架、搬運(yùn)設(shè)備（如有）等相關(guān)設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含稅，如乙方需要開(kāi)具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷庫(kù)的，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理貨物存儲(chǔ)事宜。2.義務(wù)保證冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備在租賃期開(kāi)始時(shí)能夠正常運(yùn)行，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。負(fù)責(zé)冷庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。提供必要的水電供應(yīng)，確保乙方能夠正常使用冷庫(kù)。如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理貨物存儲(chǔ)所需的相關(guān)手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備。要求甲方對(duì)冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得超出冷庫(kù)的設(shè)計(jì)負(fù)荷使用。負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)貨物的存儲(chǔ)安全，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲等措施。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范存儲(chǔ)貨物，不得存儲(chǔ)違禁物品。如因乙方存儲(chǔ)違禁物品導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。在租賃期間，乙方如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害冷庫(kù)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將冷庫(kù)騰空，并將冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如乙方逾期騰空或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、貨物存儲(chǔ)及管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的出入庫(kù)管理，確保貨物的安全和有序存儲(chǔ)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供貨物清單及存儲(chǔ)計(jì)劃，以便甲方進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方存儲(chǔ)的貨物進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)貨物存在異常情況或安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)處理。六、維修與保養(yǎng)1.設(shè)施設(shè)備維修甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其能夠正常運(yùn)行。甲方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知乙方。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因維修不及時(shí)影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.冷庫(kù)主體維修因冷庫(kù)主體結(jié)構(gòu)損壞需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е吕鋷?kù)主體需要維修的，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，或超出冷庫(kù)的設(shè)計(jì)負(fù)荷使用，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備損壞價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方存儲(chǔ)違禁物品，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空冷庫(kù)，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因存儲(chǔ)違禁物品導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)將冷庫(kù)騰空并恢復(fù)原狀，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供水電供應(yīng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的實(shí)際損失給予賠償。如因甲方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行，影響乙方使用超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定對(duì)冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p壞或丟失的，甲方應(yīng)按照貨物價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方擅自提前收回冷庫(kù)，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于貨物搬遷費(fèi)用、存儲(chǔ)費(fèi)用、重新租賃場(chǎng)地費(fèi)用等。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，