農(nóng)村共用院墻協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方在農(nóng)村擁有相鄰?fù)恋兀瑸榱嗣鞔_雙方在共用院墻事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共用院墻位置本協(xié)議所涉及的共用院墻位于甲方[具體土地位置描述]與乙方[具體土地位置描述]相鄰處，院墻走向?yàn)閇詳細(xì)走向描述]，長(zhǎng)度約為[X]米，高度為[X]厘米。2.院墻結(jié)構(gòu)及材質(zhì)院墻采用[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]建造，墻體厚度為[X]厘米。墻體材料為[具體材料，如紅磚、水泥等]，內(nèi)外墻面均進(jìn)行[具體處理方式，如抹灰、貼瓷磚等]。3.附屬設(shè)施院墻頂部設(shè)置[具體附屬設(shè)施，如壓頂、圍欄等]，用于增強(qiáng)院墻穩(wěn)定性和美觀性。院墻兩側(cè)各預(yù)留[X]個(gè)排水孔，孔徑為[X]厘米，以確保雨水排放暢通。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用院墻。對(duì)共用院墻的建設(shè)、維護(hù)等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)共用院墻建設(shè)費(fèi)用的[X]%，共計(jì)人民幣[X]元，并在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給乙方。協(xié)助乙方進(jìn)行院墻建設(shè)工作，提供必要的便利條件，如場(chǎng)地使用等。不得擅自拆除、改動(dòng)共用院墻，如需對(duì)院墻進(jìn)行必要的維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。維修或改造費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。在院墻使用過程中，應(yīng)注意保護(hù)院墻安全，如因甲方原因造成院墻損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用院墻。對(duì)共用院墻的建設(shè)、維護(hù)等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)共用院墻的建設(shè)工作，確保院墻建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。建設(shè)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成建設(shè)。承擔(dān)共用院墻建設(shè)費(fèi)用的[X]%，共計(jì)人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)院墻建設(shè)過程中的所有費(fèi)用支出，包括但不限于材料采購、人工費(fèi)用等。在院墻建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)院墻進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如院墻建設(shè)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格。不得擅自拆除、改動(dòng)共用院墻，如需對(duì)院墻進(jìn)行必要的維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。維修或改造費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。在院墻使用過程中，應(yīng)注意保護(hù)院墻安全，如因乙方原因造成院墻損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。三、使用與維護(hù)1.使用方式甲乙雙方應(yīng)共同合理使用共用院墻，不得在院墻上堆放重物、搭建違章建筑或從事其他影響院墻安全和正常使用的行為。院墻僅供雙方相鄰?fù)恋氐恼Ｊ褂?，不得用于其他非法目的?.維護(hù)責(zé)任雙方共同承擔(dān)共用院墻的日常維護(hù)責(zé)任，定期檢查院墻是否存在損壞、裂縫等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。因不可抗力或第三方原因?qū)е略簤p壞的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決修復(fù)事宜，費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。如一方發(fā)現(xiàn)院墻出現(xiàn)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知另一方，另一方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)采取措施進(jìn)行修復(fù)或排除隱患。四、費(fèi)用分擔(dān)1.建設(shè)費(fèi)用如前所述，甲方承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用的[X]%，共計(jì)人民幣[X]元；乙方承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用的[X]%，共計(jì)人民幣[X]元。建設(shè)費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)間和金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.維修費(fèi)用因正常使用導(dǎo)致的院墻維修費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議約定的建設(shè)費(fèi)用分擔(dān)比例共同承擔(dān)。因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的院墻維修費(fèi)用，由過錯(cuò)方全部承擔(dān)。3.其他費(fèi)用如院墻因政府規(guī)劃、征收等原因需要拆除或改造而產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失情況協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付建設(shè)費(fèi)用或承擔(dān)維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)共用院墻的使用，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。若甲方擅自拆除、改動(dòng)共用院墻，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)院墻原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成院墻建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建設(shè)費(fèi)用及支付違約金。若乙方擅自拆除、改動(dòng)共用院墻，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)院墻原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方建設(shè)的院墻質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格。如因院墻質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為自院墻建設(shè)完成并驗(yàn)收合格之日起[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。甲方（簽字或蓋章）：__________________