農(nóng)村陰地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地名]的一處陰地（以下簡稱"該陰地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該陰地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該陰地位于[農(nóng)村具體地名]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方實地測量及確認(rèn)，該陰地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該陰地為農(nóng)村集體土地，土地用途為[具體用途，如殯葬用地等]。4.地上附著物：該陰地目前地上無附著物，但不排除未來可能存在的因歷史遺留或其他原因產(chǎn)生的相關(guān)情況，雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前對可能出現(xiàn)的地上附著物問題進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該陰地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理完陰地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地管理部門備案、相關(guān)集體經(jīng)濟組織同意等）后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該陰地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并保證該陰地不存在任何權(quán)屬糾紛及其他法律瑕疵。2.義務(wù)：向乙方提供與該陰地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，并確保其真實、有效、完整。協(xié)助乙方辦理該陰地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請備案、取得相關(guān)集體經(jīng)濟組織的同意等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致該陰地?zé)o法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓受到影響，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理陰地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，依法享有該陰地的使用權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用該陰地。在辦理陰地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料和文件，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證明文件、資料，或協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：______