農(nóng)村蓋房施工協(xié)議書?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村蓋房施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點(diǎn)位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（二）工程內(nèi)容及要求1.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.建筑面積：約[X]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。具體尺寸及各房間布局詳見施工圖紙（施工圖紙作為本協(xié)議附件，由雙方共同確認(rèn)）。3.層數(shù)：[X]層4.建筑風(fēng)格：[描述房屋的建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面：[說明墻面的裝修做法，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]室內(nèi)地面：[說明地面的裝修做法，如水泥砂漿地面、地磚等]頂棚：[說明頂棚的裝修做法，如水泥砂漿頂棚、吊頂?shù)萞門窗：[說明門窗的材質(zhì)、規(guī)格及要求，如塑鋼門窗、鋁合金門窗等]6.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、化糞池、給排水系統(tǒng)等]二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時竣工。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/單價包干等]方式計(jì)價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：______元整）。此價款包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切費(fèi)用。除非本協(xié)議另有約定，在合同履行期間，不因任何因素調(diào)整工程價款。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息返還乙方工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付工程款。有權(quán)在乙方不履行或不當(dāng)履行本協(xié)議義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地及水、電接入條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對圖紙及資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。組織工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時辦理結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水、電接入條件及相關(guān)資料。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：具備從事農(nóng)村建房施工的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及本協(xié)議約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及其他財(cái)物，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量符合要求。（二）質(zhì)量驗(yàn)收1.工程施工過程中，乙方應(yīng)按照施工工序進(jìn)行質(zhì)量自檢，自檢合格后報甲方驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收申請后，應(yīng)及時組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告。3.內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的自查自糾，確保工程質(zhì)量符合要求。自查合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備合格證、檢驗(yàn)報告、質(zhì)量驗(yàn)收報告等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，則視為認(rèn)可工程竣工資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更施工圖紙或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程價款增加的，應(yīng)按照增加部分的金額向乙方支付工程款，并承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因工程質(zhì)量問題給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。4.若乙方未履行本協(xié)議約定的安全管理及環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間提交竣工資料或竣工資料不完整、不準(zhǔn)確，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方未及時提交竣工資料導(dǎo)致甲方無法按時辦理竣工驗(yàn)收及結(jié)算手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙