公寓合租轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與公寓管理方簽訂了房屋租賃合同，租賃位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），現(xiàn)甲方欲將其在該公寓的合租權(quán)益部分轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該公寓為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，位于[公寓所在樓層]，建筑面積為[X]平方米。公寓內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。2.公寓所在小區(qū)提供[說明小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、健身房、游泳池等]等配套設(shè)施供租戶使用。3.甲方所轉(zhuǎn)租的合租權(quán)益為該公寓內(nèi)[具體房間號]房間及相應(yīng)在客廳、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的合理使用權(quán)。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜屆時由乙方與公寓管理方另行協(xié)商并簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房間租金及物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)等公寓管理方規(guī)定的應(yīng)由租戶承擔(dān)的費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方單獨(dú)使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方在租賃期間無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并經(jīng)檢查無損壞后[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。2.若乙方對公寓設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)照價賠償。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證其對該公寓合租權(quán)益的轉(zhuǎn)租行為已獲得公寓管理方的書面同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該公寓的實(shí)際情況，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的使用狀況、維修記錄、是否存在質(zhì)量問題等。4.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與公寓管理方及其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)事宜，但不承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任。5.甲方應(yīng)保證該公寓在轉(zhuǎn)租給乙方時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該公寓的轉(zhuǎn)租房間及公共區(qū)域。2.乙方應(yīng)按照公寓管理方的規(guī)定合理使用該公寓及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方及公寓管理方的書面同意。3.乙方應(yīng)按時支付租金及押金，并承擔(dān)因自身使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照公寓管理方的要求及時繳納相關(guān)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守公寓管理方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于作息時間、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。因乙方違反規(guī)定給甲方或公寓管理方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該公寓內(nèi)的財物及設(shè)施設(shè)備。如因乙方保管不善導(dǎo)致財物丟失或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合租。7.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，公寓設(shè)施設(shè)備自然損壞或故障的，由甲方負(fù)責(zé)通知公寓管理方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或照價賠償。2.對于影響乙方正常使用的緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系公寓管理方進(jìn)行維修。如因甲方怠于履行協(xié)助義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該公寓及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生