兄弟共建住房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為了共同建造一處住房，改善居住條件，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同建造的住房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積規(guī)劃為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)為[X]層，包括[具體房間布局，如每層幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與住房建造過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、建材采購(gòu)等方面的討論和表決。在住房建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋份額及權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向建房資金賬戶繳納資金。預(yù)計(jì)建房總費(fèi)用為[X]元，甲方出資比例為[X]%，即應(yīng)出資[X]元。具體出資時(shí)間和金額根據(jù)建房進(jìn)度安排如下：在[具體日期1]前，出資[X]元；在[具體日期2]前，出資[X]元；......協(xié)助乙方進(jìn)行建房相關(guān)事宜，包括但不限于與施工方溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工質(zhì)量、處理施工過程中的突發(fā)問題等。遵守建房過程中的各項(xiàng)規(guī)章制度和施工安全要求，不得從事任何影響建房工程順利進(jìn)行的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與住房建造過程中的各項(xiàng)決策，享有平等的討論和表決權(quán)。住房建成后，依據(jù)本協(xié)議規(guī)定享有相應(yīng)的房屋份額及權(quán)益。2.義務(wù)按照約定的出資比例履行出資義務(wù)，乙方出資比例為[X]%，應(yīng)出資[X]元，出資時(shí)間和金額安排與甲方一致。負(fù)責(zé)建房過程中的具體事務(wù)管理，包括但不限于尋找合適的施工隊(duì)伍、簽訂施工合同、組織施工材料的采購(gòu)等，但所有決策需與甲方協(xié)商一致。確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)主要責(zé)任，及時(shí)整改施工中出現(xiàn)的質(zhì)量瑕疵。保障建房過程中的安全，采取必要的安全防護(hù)措施，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、建房資金管理1.雙方共同設(shè)立建房資金專用賬戶，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。2.建房資金的收支均通過該專用賬戶進(jìn)行，每筆資金的使用需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可支出。3.定期對(duì)建房資金的使用情況進(jìn)行核算，并制作財(cái)務(wù)報(bào)表，向雙方公開，接受雙方監(jiān)督。四、工程建設(shè)1.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方共同審核同意后方可實(shí)施。2.通過公開招標(biāo)或雙方共同認(rèn)可的方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。施工合同由乙方代表雙方與施工方簽訂，但合同主要條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。3.施工過程中，甲乙雙方應(yīng)定期到施工現(xiàn)場(chǎng)檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)要求施工方整改。施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.因工程變更等原因?qū)е陆ǚ砍杀驹黾踊蚬て谘娱L(zhǎng)的，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、房屋分配1.住房建成后，按照雙方的出資比例進(jìn)行房屋分配。甲方分得房屋建筑面積的[X]%，具體樓層和房間由雙方協(xié)商確定；乙方分得房屋建筑面積的[X]%，具體樓層和房間也由雙方協(xié)商確定。2.房屋分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，盡量保證雙方所分得的房屋在戶型、采光、通風(fēng)等方面具有相似性。3.雙方對(duì)各自分得的房屋享有獨(dú)立的所有權(quán)和使用權(quán)，可以自行決定房屋的裝修、使用用途等，但不得損害對(duì)方利益和影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。六、產(chǎn)權(quán)登記1.住房建成后，雙方應(yīng)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)明確甲乙雙方各自的房屋份額及共有情況，房屋產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)注明雙方為按份共有人。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)已發(fā)生建房費(fèi)用的[X]%作為賠償，同時(shí)違約方已繳納的出資不予退還。2.如因一方原因?qū)е陆ǚ抗こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損、人員傷亡賠償?shù)取?.任何一方違反本協(xié)議約定的決策程序，擅自決定建房相關(guān)重大事項(xiàng)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋分配、使用等方面的約定，擅自處置房屋或損害對(duì)方房屋權(quán)益的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r(jià)值[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本