農(nóng)村平房交換協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方均為農(nóng)村居民，基于自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的農(nóng)村平房與乙方進(jìn)行交換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、交換平房基本情況（一）甲方平房情況1.位置：位于[具體農(nóng)村名稱]村[具體方位及門牌號]。2.面積：宅基地占地面積為[X]平方米，平房建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述平房的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、水井、廁所、儲物棚等]。（二）乙方平房情況1.位置：位于[具體農(nóng)村名稱]村[具體方位及門牌號]。2.面積：宅基地占地面積為[X]平方米，平房建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述平房的結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、地窖等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時履行交換義務(wù)。在交換完成后，有權(quán)對交換所得平房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)保證所提供交換的平房及附屬設(shè)施無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、扣押等限制交易的情形，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明其對平房享有合法權(quán)益的材料。協(xié)助乙方辦理平房交換所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向村集體經(jīng)濟(jì)組織報備、申請宅基地變更登記等，并提供必要的協(xié)助和配合。按照協(xié)議約定的時間和條件，將平房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)對平房及附屬設(shè)施進(jìn)行清理和修繕，確保交付時處于正常使用狀態(tài)，但合理損耗除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時履行交換義務(wù)。在交換完成后，有權(quán)對交換所得平房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)保證所提供交換的平房及附屬設(shè)施無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、扣押等限制交易的情形，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明其對平房享有合法權(quán)益的材料。協(xié)助甲方辦理平房交換所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向村集體經(jīng)濟(jì)組織報備、申請宅基地變更登記等，并提供必要的協(xié)助和配合。按照協(xié)議約定的時間和條件，將平房及附屬設(shè)施交付給甲方。交付前，負(fù)責(zé)對平房及附屬設(shè)施進(jìn)行清理和修繕，確保交付時處于正常使用狀態(tài)，但合理損耗除外。三、交換價格及支付方式雙方一致同意，本次農(nóng)村平房交換為等價交換，不存在金錢支付的情況。四、交付時間及方式（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)完成平房及附屬設(shè)施的交付。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)，共同對平房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)和交接。交付時，雙方應(yīng)制作書面交接清單，詳細(xì)記錄平房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。2.資料交接：甲方應(yīng)向乙方交付與平房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、建房審批手續(xù)、宅基地使用證等資料的原件或復(fù)印件（復(fù)印件需雙方簽字確認(rèn)與原件一致）；乙方應(yīng)向甲方交付與平房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、建房審批手續(xù)、宅基地使用證等資料的原件或復(fù)印件（復(fù)印件需雙方簽字確認(rèn)與原件一致）。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)積極配合村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)部門辦理農(nóng)村平房交換后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.若一方因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將平房及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換平房價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議交換平房價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將平房及附屬設(shè)施交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換平房價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議交換平房價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方提供的平房及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議交換平房價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議交換平房價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議交換平房價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一