農莊合作投資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合作投資經營農莊項目，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作項目及標的1.項目名稱：[農莊具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目經營范圍：包括但不限于生態(tài)農業(yè)種植、養(yǎng)殖，休閑觀光旅游，餐飲住宿服務，農產品加工與銷售等（具體經營范圍以實際登記為準）。4.項目現(xiàn)狀：目前該農莊已具備[列舉現(xiàn)有基礎條件，如部分土地已開墾、有簡易房屋等]，但仍需進一步開發(fā)建設與完善相關設施。二、合作方式與投資金額1.合作方式雙方共同投資、共同經營、共享收益、共擔風險。甲方以[具體方式，如土地使用權、現(xiàn)有農莊設施設備等]作價[X]元作為投資，占股[X]%。乙方以現(xiàn)金出資[X]元，占股[X]%。2.投資金額及支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將首期投資款[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。剩余投資款乙方應根據項目建設進度及資金需求，在甲方書面通知后的[X]日內足額支付。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益分配。對合作項目的經營管理有知情權、建議權和監(jiān)督權。按照占股比例行使表決權，參與重大事項的決策。2.義務確保其投入的土地使用權及相關設施設備無權屬爭議，且具備合法合規(guī)的使用手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。負責辦理與農莊建設、經營相關的涉及土地使用、規(guī)劃許可、環(huán)保審批等政府部門審批手續(xù)，并承擔相應費用，但因乙方原因導致的除外。協(xié)助乙方進行農莊的日常經營管理工作，提供必要的人力支持與技術指導。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行出資義務，配合乙方進行財務管理和審計工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益分配。對合作項目的經營管理有知情權、建議權和監(jiān)督權。按照占股比例行使表決權，參與重大事項的決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定農莊經營管理中的部分具體事項，如部分服務項目的定價、促銷活動等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納投資款。負責提供農莊經營所需的資金支持，包括但不限于項目建設資金、日常運營資金等，并根據項目發(fā)展需要合理安排資金使用計劃。參與農莊的日常經營管理工作，負責制定經營策略、市場營銷方案等，并組織實施。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合作項目及雙方利益的行為。四、財務管理與收益分配1.財務管理雙方共同設立合作項目專用賬戶，由[指定方或雙方共同指定專人]負責財務管理，所有與合作項目有關的收入、支出均通過該賬戶進行核算。每季度末，財務人員應編制財務報表，向甲乙雙方報送，詳細反映合作項目的財務狀況和經營成果。重大財務支出（單次支出金額超過[X]元）需經甲乙雙方共同書面同意后方可執(zhí)行。2.收益分配合作項目在扣除各項成本、費用（包括但不限于土地租金、員工工資、原材料采購、設備維護、水電費、稅費等）及預留一定比例的發(fā)展資金后，按照雙方的占股比例進行年度收益分配。年度收益分配時間為每年的[具體時間]，由財務人員核算出可分配利潤，并制定分配方案，經甲乙雙方審核確認后進行分配。五、項目建設與運營1.項目建設雙方應共同制定農莊建設規(guī)劃和實施方案，明確建設內容、進度安排、資金預算等。項目建設過程中，應嚴格按照規(guī)劃和相關標準進行施工，確保工程質量和安全。因施工導致的安全事故或其他糾紛，由責任方承擔相應責任。對于建設過程中出現(xiàn)的變更事項，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.項目運營雙方共同負責農莊的日常運營管理工作，制定完善的運營管理制度和服務標準，確保農莊的正常運營和服務質量。甲方應充分發(fā)揮其在農業(yè)種植、養(yǎng)殖等方面的專業(yè)優(yōu)勢，為農莊提供技術支持和指導；乙方應利用其在市場營銷、企業(yè)管理等方面的經驗，拓展客源，提升農莊的知名度和市場競爭力。雙方應注重環(huán)境保護和生態(tài)平衡，在農莊運營過程中采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。六、股權變更與退出機制1.股權變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的合作項目股權。若一方有意轉讓股權，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。股權受讓方應符合本協(xié)議約定的合作條件，并與轉讓方及另一方簽訂股權轉讓協(xié)議，明確各方權利義務。2.退出機制正常退出：在合作期限屆滿或合作項目按照本協(xié)議約定完成清算后，雙方按照股權比例分配剩余資產，退出合作項目。特殊退出：若一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權要求其退出合作項目，并按照以下方式處理：嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，違約方應按照其初始投資金額的[X]%向守約方支付違約金，并返還其在合作項目中已取得的收益，同時按照股權比例分擔合作項目截至退出時的虧損。守約方有權選擇收購違約方的股權，收購價格按照違約方初始投資金額扣除違約金及已分配收益后的余額確定；若守約方放棄收購，違約方應在接到通知后的[X]日內辦理股權變更及退出手續(xù)。因自身原因導致合作項目無法正常經營或遭受重大損失，經雙方協(xié)商一致認為無法繼續(xù)合作的，退出方應按照股權比例分擔合作項目的虧損，并按照剩余資產的評估價值向另一方支付相應的補償款，完成股權變更及退出手續(xù)。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務、支付款項或其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金，賠償因此給守約方造成的損失。2.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務、競業(yè)禁止義務或其他條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給合作項目造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協(xié)商恢復履行本協(xié)議。若因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，