共有部分贈與協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有對[標(biāo)的物具體名稱]共有部分的相關(guān)權(quán)益，愿意將該共有部分贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)說明（一）共有部分的具體范圍1.建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有部分該共有部分位于[建筑物具體地址]，包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分；通道、樓梯、大堂等公共通行部分；消防、公共照明等附屬設(shè)施設(shè)備；避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。具體位置及面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門登記的圖紙及面積為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議時已知悉并認(rèn)可該共有部分的現(xiàn)狀及邊界。2.小區(qū)內(nèi)的共有場地及設(shè)施小區(qū)內(nèi)的綠地、道路、停車場地（包括地面停車場、地下停車場的共有部分）、物業(yè)服務(wù)用房、門衛(wèi)室、公告欄等場地及設(shè)施均屬于贈與范圍內(nèi)的共有部分。其中，綠地面積為[X]平方米，分布于小區(qū)[具體位置]；道路總面積為[X]平方米，包括主干道[道路名稱及規(guī)格]、次干道[道路名稱及規(guī)格]等；地面停車場面積為[X]平方米，共設(shè)有停車位[X]個，地下停車場共有部分面積為[X]平方米，共設(shè)有停車位[X]個；物業(yè)服務(wù)用房面積為[X]平方米，位于小區(qū)[具體位置]；門衛(wèi)室面積為[X]平方米，位于小區(qū)出入口[具體位置]；公告欄設(shè)置于小區(qū)[具體位置]，面積為[X]平方米。（二）共有部分的權(quán)益狀況1.甲方確認(rèn)上述共有部分不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。2.該共有部分已取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)或相關(guān)權(quán)益憑證，相關(guān)手續(xù)及憑證由甲方持有，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該共有部分相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利享有該共有部分的權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定使用贈與的共有部分。在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)依法撤銷贈與，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證對贈與的共有部分擁有合法、完整的處分權(quán)，確保贈與行為不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實告知贈與共有部分的真實情況，包括但不限于該共有部分的用途、現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息。協(xié)助乙方辦理與該共有部分相關(guān)的權(quán)益變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在贈與期間，如遇與該共有部分相關(guān)的法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致共有部分的權(quán)益受到影響，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施維護(hù)雙方的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用贈與的共有部分，享有該共有部分所帶來的各項權(quán)益。在接受贈與時，有權(quán)要求甲方提供與贈與共有部分相關(guān)的詳細(xì)信息和資料。在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，如發(fā)現(xiàn)共有部分存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用贈與的共有部分，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害共有部分及其他業(yè)主利益的行為。承擔(dān)因使用共有部分而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理與該共有部分相關(guān)權(quán)益的交接及變更登記手續(xù)，提供必要的配合和支持。在共有部分的使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)約，尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、贈與財產(chǎn)的交付及轉(zhuǎn)移（一）交付時間及方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈與的共有部分相關(guān)權(quán)益憑證及資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，視為甲方已將贈與財產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接時共同對贈與的共有部分進(jìn)行查驗，并簽署交接清單，明確交接的內(nèi)容、數(shù)量、狀況等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）權(quán)利轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效之日起，贈與的共有部分的相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未辦理完成部分權(quán)益價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理完畢，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方贈與共有部分的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理共有部分相關(guān)權(quán)益的交接及變更登記手續(xù)，或提供虛假文件、資料等，導(dǎo)致乙方無法正常享有共有部分權(quán)益的，甲方應(yīng)按照贈與財產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自撤銷贈與，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為接受贈與所支出的合理費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變共有部分的用途或進(jìn)行損害共有部分及其他業(yè)主利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)共有部分原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照贈與財產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因使用共有部分而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取暫停乙方使用共有部分等措施，直至乙方結(jié)清費(fèi)用為止。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或提供虛假信息、資料等，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照贈與財產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址，任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照對方填寫的地址送達(dá)相關(guān)文件或通知的，即