農(nóng)村樁基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的一處農(nóng)村樁基（以下簡稱"該樁基"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樁基。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該樁基轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.樁基位置：該樁基位于[農(nóng)村具體地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（詳細描述樁基周邊相鄰土地及建筑物情況）2.面積及現(xiàn)狀：該樁基占地面積為______平方米，目前樁基已完成的基礎(chǔ)工程情況為______（如已完成部分土方開挖、已澆筑部分基礎(chǔ)圈梁等，詳細說明現(xiàn)狀）。3.相關(guān)權(quán)益：該樁基已取得[農(nóng)村集體組織名稱]頒發(fā)的相關(guān)權(quán)益證明，編號為______，權(quán)益范圍包括在該地塊上進行住宅建設(shè)等相關(guān)權(quán)利，但需遵守農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該樁基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完與該樁基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如向農(nóng)村集體組織備案等）后______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整）。尾款：在該樁基具備交付條件且乙方驗收合格后的______日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣______元整（大寫______元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該樁基擁有合法處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。向乙方如實告知該樁基的真實情況，包括但不限于樁基現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、與農(nóng)村集體組織的相關(guān)約定等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該樁基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村集體組織提交轉(zhuǎn)讓申請、配合農(nóng)村集體組織進行審核等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。在本協(xié)議簽訂后至該樁基交付給乙方之前，妥善保管該樁基，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。確保該樁基在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該樁基的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取相應(yīng)補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定使用該樁基，不得擅自改變其用途或進行違法建設(shè)等行為。在辦理與該樁基相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料并按照要求履行相關(guān)程序。接受甲方交付的該樁基，并在交付后及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在滿足以下條件后的______日內(nèi)將該樁基交付給乙方：乙方已按照本協(xié)議約定支付完相應(yīng)款項。甲方已協(xié)助乙方辦理完與該樁基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)且手續(xù)已全部完成并獲得相關(guān)部門認可。2.交付方式：甲方應(yīng)將該樁基的實際控制權(quán)及相關(guān)權(quán)益證明文件一并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認書，明確交付的內(nèi)容及時間。3.驗收標準：乙方應(yīng)在收到甲方交付的該樁基后的______日內(nèi)進行驗收。驗收標準為該樁基的現(xiàn)狀及相關(guān)情況應(yīng)符合本協(xié)議約定及農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)規(guī)定。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)負責解決，直至達到驗收標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該樁基擁有合法處分權(quán)，導致乙方無法取得該樁基或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知該樁基相關(guān)情況，隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后的______日內(nèi)全額退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后的______日內(nèi)全額退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議簽訂后至該樁基交付給乙方之前，擅自改變該樁基現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的該樁基存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該樁基或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責解決糾紛或消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定使用該樁基，擅自改變其用途或進行違法建設(shè)等行為，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效